# Maison à vendre in Val-Meer for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LI1W8 ## Description Cette maison familiale semi-indépendante à rénover, comprenant 4 chambres et 2 garages intérieurs, est située dans le quartier paisible de Valmeer sur un terrain de 4a19ca. Cet emplacement prisé offre une vue magnifique sur la campagne environnante, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires telles qu'un boucher, une école et divers restaurants et bars. De plus, les villes voisines de Bilzen, Tongeren et la dynamique Maastricht sont facilement accessibles. La maison des années 90 est organisée comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée. - Salon lumineux divisé en salle à manger et séjour (28,66 m²), où des éléments authentiques ont été conservés. - Cuisine (16,72 m²) avec un espace cellier attenant (2,81 m²). - Couloir (7,15 m²) avec accès direct au jardin ensoleillé. - Pièce de rangement/buanderie (7,28 m²). - Salle de bain (5,71 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. - Toilettes séparées. - Garage intérieur/local chaufferie (15,96 m²). PREMIER ÉTAGE (accessible par le hall d'entrée et la cuisine) - Dégagement. - 4 chambres de respectivement (16,45 m² - 14,95 m² - 13,35 m² - 6,60 m²). SOUS-SOL - Cave pratique (6,85 m²). TERRAIN La maison est située sur un terrain de 4a19ca. En tant qu'atout supplémentaire, vous bénéficierez d'une orientation sud-est, ce qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées du printemps et de l'été. De plus, le terrain comprend un garage attenant (28,94 m²) et un abri de jardin (24,76 m²), offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 161,38m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 419m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1901 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 685kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251122-0003739713-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 419m² - **Surface habitable**: 161,38m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1901 - **Année de rénovation**: 1986 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 13,97m - **Largeur de la façade**: 13,97m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 236,81m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Magasins**: 50m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,71m², douche - **Chambre à coucher 1**: 13,35m² - **Chambre à coucher 2**: 6,6m² - **Chambre à coucher 3**: 14,95m² - **Cuisine**: 16,72m² - **Garage 1**: 15,96m² - **Jardin**: 236,81m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kleinstraat 4, 3770 Val-Meer ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: