# Maison à vendre in Val-Meer for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM1TQ ## Description ENTIÈREMENT RÉNNOVÉE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, cette maison dispose de 3 à 4 chambres et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, située à Val-Meer, sur un terrain de 1a 45ca. ATOUTS : - La maison a été entièrement démolie puis reconstruite : nouvelle toiture, murs extérieurs isolés, nouvelles planchers intermédiaires, nouvelles fenêtres, toutes les canalisations et évacuations remplacées, installation d’une pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, nouvelle cuisine et salle de bains, revêtements de sol… - Classe énergétique EPC A – 86 kWh/m² -> consultez le certificat EPC ci-dessous dans la section TÉLÉCHARGEMENTS. - 3 chambres existantes avec possibilité d’aménager une 4ème pièce au grenier accessible par un escalier fixe. - Conformité certifiée de l’installation électrique. - Système de ventilation de type D avec récupération de chaleur. - Le passage vers la propriété située à l’arrière est également inclus -> consultez le plan cadastral ci-dessous dans la section TÉLÉCHARGEMENTS. - Score P = C et score G = B. - Aucune mesure administrative requise inscrite au registre des mesures. REZ-DE-CHAUSSÉE -1 : - Cave (14 m²) : 3,70 x 3,70 m, hauteur 1,80 m. Revêtement de sol en carrelage. REZ-DE-CHAUSSÉE – chauffage au sol et revêtement de sol en carrelage dans toutes les pièces : - Hall d’entrée central (1,60 m²) : 1,35 x 1,20 m. - Salon (22,50 m²) : 6,60 x 3,40 m, équipé de spots encastrés. - Cuisine avec coin repas (18 m²) : 7,00 x 2,60 m, équipée d’éléments hauts et bas, d’un plan de travail en granit, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés, ainsi que d’un four à micro-ondes et d’un four à chaleur tournante, de plaques de cuisson en céramique, d’une hotte aspirante avec filtre et d’un évier. Espace également équipé d’une porte double battante s’ouvrant vers l’extérieur et pouvant accueillir une table. - Cellier/buanderie (3 m²) : 2,25 x 1,50 m, raccordement pour machine à laver. La pompe à chaleur est également située ici et permet d’accéder à la cave. - Toilettes séparées (0,85 m²) : 1,40 x 0,60 m, équipées de toilettes suspendues et d’un lave-mains. ÉTAGE +1 – plancher intermédiaire en bois entièrement refait, revêtement de sol stratifié dans toutes les pièces : - Couloir/dégagement (6,50 m²) : 4,35 x 1,50 m avec un escalier fixe menant à l’étage supérieur. - Salle de bains (5 m²) : 2,80 x 1,90 m, équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes suspendues et d’un meuble vasque avec double lavabo. - Chambre 1 (14,50 m²) : 3,80 x 3,80 m, équipée d’un radiateur. - Chambre 2 (10 m²) : 3,70 x 2,70 m, équipée d’un radiateur. - Chambre 3 (10 m²) : 3,80 x 2,60 m, équipée d’un radiateur. - Cellier/dressing (3 m²) : 2,25 x 1,40 m. ÉTAGE +2 – plancher intermédiaire en bois entièrement refait : - Grenier (51 m²) : 8,50 x 6,00 m, accessible par un escalier fixe et aménagé. Nouvelle toiture avec isolation de 24 cm. Le système de ventilation de type D avec récupération de chaleur est également installé ici. Revêtement de sol stratifié. EXTÉRIEUR : - Passage : le passage devant la porte d’entrée vers la propriété située à l’arrière fait partie intégrante de ce bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 145m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 314 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 86kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 145m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14,5m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 2**: 10m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 3**: 10m², revêtement de sol: laminé - **Espace de stockage**: 3m² - **Cave**: 14m² - **Cuisine**: 18m² - **Grenier**: 51m², type: possibilité d'équiper ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bergstraat 51, 3770 Val-Meer ## Contact - **N3 Vastgoed** - Luikersteenweg 395, 3800 Gelinden - Phone: +32 (0)11 75 57 30 - Mobile: +32 (0)475 72 65 57 - Website: