# Maison à vendre in Val-Meer for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRV5E ## Description RIEMST - Woonhuis met studio, paardenstallen en loods. Huur extra weide mogelijk! In een rustige straat in Riemst bevindt zich deze halfopen bebouwing die werd ingedeeld in twee afzonderlijke wooneenheden, bestaande uit een studio op het gelijkvloers en een ruimere woning op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast beschikt het geheel over een ruime loods met paardenstallen, een zadelkamer, hooizolder en bijkomende bergruimte, aangevuld met een paddock. Op het gelijkvloers bevindt zich een afzonderlijke studio met een keuken, badkamer, leefruimte en een aansluitende slaapkamer. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan eventueel verhuurd worden. De studio dient wel gerenoveerd te worden en beschikt momenteel over een EPC-label F. De eigenlijke woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en biedt een aangename en ruime woonomgeving. Op de eerste verdieping vinden we een ruime leefruimte met zithoek en eetplaats, een ruime keuken met aansluitende berging, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping omvat een kleinere kinderkamer en een grote slaapkamer met terras. Dit gedeelte wordt momenteel verhuurd tot maart 2027. Een absolute troef van deze eigendom is de ruime loods, die rechtstreeks aansluit bij de woning. De loods beschikt over drie paardenstallen, een zadelkamer en heel wat bijkomende opbergruimte. Boven de loods bevindt zich een ruime hooizolder die rechtstreeks verbonden is met de eerste verdieping van het woonhuis. Ook buiten biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning, en er is een paddock voor de paarden. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een verderop gelegen weiland te huren. Verdere informatie of interesse in een bezoek? U kan ons steeds contacteren op 053/60 65 66! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 944 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210206-0000482325-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.626kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.180m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 7m - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 8,5m² - **Chambre à coucher 2**: 22,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16,5m² - **Espace de stockage**: 10m² - **Cuisine**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bodemstraat 7, 3770 Val-Meer ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: