# Bungalow à vendre in Val-Meer for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMT2 ## Description Maison individuelle à rénover, située sur un terrain spacieux de pas moins de 17a61ca dans le centre du paisible village de Valmeer. Dans ce charmant village, vous trouverez de nombreuses commodités à distance de marche, telles qu'une épicerie de quartier, une boucherie, une école primaire, une pharmacie... De plus, Riemst, Visé et la dynamique ville de Maastricht ne se trouvent qu'à quelques kilomètres. Vous bénéficierez ainsi d'un emplacement central entre différentes villes, sans pour autant sacrifier la qualité de vie. En bref, un mélange idéal de tranquillité avec vue sur la campagne et de proximité pratique. La maison a été construite en 1964 et se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées et portes-fenêtres donnant sur le grand salon (24,65m²). - 2 chambres confortables de 15,54m² chacune - 12,17m². - Salle de bain (4,73m²) équipée d'une baignoire et d'un lavabo. - Garage pratique (18,35m²) avec place pour une voiture. - Salle à manger actuelle (16,39m²) avec passage vers la cuisine arrière (10,18m²) équipée de plaques de cuisson au gaz, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. ESPACES DE RANGEMENT - À l'arrière de la maison, vous trouverez actuellement plusieurs espaces de rangement, totalisant pas moins de 59,44m². Ces espaces offrent aujourd'hui de nombreuses possibilités de stockage pratiques, mais présentent également un potentiel particulièrement intéressant pour créer une magnifique cuisine ouverte avec une vue imprenable sur le paysage et le jardin. CAVE - Cellier (12,29m²). TERRAIN - La maison est située sur un terrain spacieux de 17a61ca (86m de profondeur) et dispose d'une terrasse agréable et privée ainsi que d'un grand jardin avec vue dégagée. L'environnement extérieur verdoyant offre de nombreuses possibilités pour créer une expérience paysagère agréable, entièrement adaptée à vos propres besoins. Vous profiterez ici en toute tranquillité de l'espace et du caractère champêtre des environs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 144,03m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.761m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 775kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261010-0003973279-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.761m² - **Surface habitable**: 144,03m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 19,4m - **Largeur de la façade**: 12,9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.487,66m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,73m², bain - **Chambre à coucher 1**: 15,54m² - **Chambre à coucher 2**: 12,17m² - **Espace de stockage**: 25,76m² - **Cuisine**: 10,18m² - **Garage**: 18,35m² - **Jardin**: 1.487,66m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non ## Address Verbindingsweg 49, 3770 Val-Meer ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: