# Maison à vendre in Vance for € 320.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LP06C ## Description Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison avec garage et jardin à Vance! Avec plus de 200m2 habitables, elle sera parfaite pour y accueillir votre famille grâce à ces espaces. Cette maison se compose comme suit; au rdc: un hall d'entrée, une pièce aménageable selon vos envies, un salon-sàm chaleureux avec poêle à bois, un wc séparé, une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin plein SUD. Un garage pouvant accueillir deux voitures est présent. Au 1er étage: un vaste hall de nuit pouvant lui même faire office de bureau, une sdb avec baignoire et douche, buanderie, 4 chambres, dressing et pièces de stockages. Quelques travaux de finitions seront à effectuer sur la partie surplombant le garage. En + de ces espaces, un grand grenier, idéal pour votre stockage ou pour aménager de nouvelles pièces de vie! Côté technique: électricité conforme, châssis pvc DV, chauffage central mazout, poêle à bois. Proche des facilités pour un confort de vie paisible. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 254m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 320.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 127 311kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 452kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200817014660 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 113kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 254m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,54m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15,7m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Buanderie**: 5,81m² - **Bureau**: 27m² - **Cuisine**: 14,41m² - **Grenier**: 100m² - **Salle à manger**: 18m² - **Salle d'étude**: 16,15m² - **Garage**: 35,8m² - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address Rue de la Semois 25 boîte A, 6741 Vance ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: