# Villa à vendre in Varsenare with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOO16 ## Description Vous êtes à la recherche d'espace, de confort et d'une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant près du 'Grote Thems' ? Cette villa élégante combine une disposition bien pensée, des finitions de haute qualité et un magnifique espace extérieur pour créer la maison familiale idéale. À votre arrivée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le salon lumineux avec une agréable cheminée au gaz et la véranda créent ensemble le cœur de la maison et offrent une vue magnifique sur le jardin. Grâce à l'accès direct à la terrasse, vous profiterez pleinement de la vie intérieure et extérieure. La cuisine entièrement équipée est adjacente à la grande terrasse ensoleillée avec barbecue, l'endroit idéal pour de longues soirées d'été en famille et entre amis. La maison dispose également d'un cellier pratique, d'une buanderie séparée avec douche, d'une cave et d'un garage double. À l'étage, l'élégant hall de nuit avec mezzanine donne accès à quatre chambres complètes, dont une avec lavabo. La salle de bains récemment rénovée respire le luxe et comprend un jacuzzi, une douche à l'italienne spacieuse et des toilettes. Un escalier escamotable vous permet également d'accéder au grenier avec une hauteur sous plafond, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Cette villa offre également de nombreux atouts sur le plan technique et pratique : volets en bois à toutes les fenêtres, système d'alarme, raccordement électrique pour panneaux solaires et deux cuves de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres chacune, reliées aux toilettes et au lave-linge. Un garage double intégré est également présent. Le jardin entièrement clôturé a été aménagé avec un souci du confort et de la convivialité, avec plusieurs coins salon, un chalet de jardin, un abri à vélos couvert et un carport double. Située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces, des espaces de loisirs et avec un accès facile à Bruges et aux principales voies d'accès, cette villa bénéficie d'un emplacement absolument idéal. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement exclusif avec tout le confort ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Wout au 0475 96 59 38 ou par e-mail à Wout@immax.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 345m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.465m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 1.760 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003181694 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.465m² - **Surface habitable**: 345m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Grote Thems 51, 8490 Varsenare ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: