# Villa à vendre in Varsenare for € 525.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT1F1 ## Description Soms vind je de fijnste plekjes net waar je ze niet meteen verwacht. Verscholen in een doodlopende straat, midden in het gezellige Varsenare, ontdekken we deze bijzonder aangename driegevelvilla uit 2012. Een plek waar rust en het dorpsleven hand in hand gaan, met alle dagelijkse voorzieningen op een boogscheut van huis. De woning straalt een tijdloze charme uit en verrast binnenin met haar ruimte en praktische indeling. Op het gelijkvloers vinden we de ruime inkomhal met gastentoilet, de gezellige leefruimtes, aangevuld met een inpandige garage en een bijzonder ruime was- en bergplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een zeer ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. Een verdieping hoger is er een uitzonderlijk ruime master bedroom met daarnaast nog een afzonderlijke berg- en technische ruimte. Ook de tuin is een aangename troef. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie is er volop ochtend- en middagzon, terwijl de rustige ligging uitnodigt om ongestoord van het buitenleven te genieten. En dat alles op een steenworp van het dorpscentrum, met Brugge en de omliggende gemeenten binnen handbereik. Met haar recente bouwjaar, gunstige EPC-label B (145 kWh/m²) en aangename woonvolumes is dit een woning die niet alleen vandaag charmeert, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. Een heerlijke thuis voor wie graag rustig woont, met het gezellige dorpsleven altijd dichtbij. De vermelde prijs geldt als richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de verkopers, die vrij zijn om dit al dan niet te aanvaarden. G-score A, P-score A. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 303m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Prix/m²**: € 1.732 - **RC**: € 1.021 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230104-0002771713-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 303m² - **Surface habitable**: 214m² - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Schaakstraat 16, 8490 Varsenare ## Contact - **Agence Coucke** - Muntplein 2, 8000 Brugge - Phone: +3250342978 - Mobile: +3250342978 - Website: