# Maison à vendre in Vaulx for € 435.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSU1G ## Description À découvrir sans tarder! Maison familiale très complète et lumineuse. Idéalement située à Vaulx, à quelques pas du RAVeL de l’Escaut, des principaux axes routiers et du centre de Tournai. Érigée sur un terrain de 17 ares 58 centiares, elle développe une surface habitable de 195 m² et offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et fonctionnalité en plus d’avoir une excellente performance énergétique! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC séparé, un vaste séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger, ouverts sur une spacieuse cuisine équipée avec coin repas. Un bureau avec accès direct à la véranda vient compléter harmonieusement les espaces de vie. Un garage aménagé avec une buanderie, une chaufferie et un espace technique. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire balnéothérapie/douche d’angle, d’un meuble simple vasque et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement clôturé, orienté plein sud, avec accès latéral et arrière, d’une vaste terrasse de plus de 90 m², d’un carport, d’un chalet et de plusieurs espaces de rangement. La devanture est entièrement sécurisée et rend la propriété très intimiste. Informations complémentaires: Grenier de rangement, portail et portillon d’entrée, parking privatif, garage, carport, r.c de 1.023€, chauffage central au gaz, citerne d’eau de pluie de 5.000 L, adoucisseur d’eau, 16 panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, volets, stores occultants, insert au gaz et fosse septique avec raccordement à l’égout. Performances énergétiques: PEB classe B – n° 20261019046651 – Espec: 154 kWh/m².an – Énergie totale: 30.018 kWh/an – CO₂: 26 kg CO₂/m².an. Une maison familiale particulièrement complète, offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et un environnement privilégié à proximité de Tournai. Une opportunité à découvrir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.758m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 1.023 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 30 018kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019046651 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 26kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.758m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Place de parking 1**: 24m² - **Salle**: 10m² - **Living 1**: 50m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Jardin d'hiver**: 29m² - **Toilette 1**: 2m² - **Terrace**: 100m² - **Cuisine**: Hyper-équipée - **Living 2**: 50m² - **Salon**: 50m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue des Abliaux 65B, 7536 Vaulx ## Contact - **RelayImmo - Tournai** - Rue Saint-Martin 5, 7500 TOURNAI - Phone: 069 22 90 99 - Website: