# Maison à vendre in Vechmaal for € 158.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUYN ## Description Découvrez ce bien immobilier directement sur le site d'Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-vechmaal/7693584 Dans le pittoresque Vechmaal se trouve cette maison pleine de caractère avec quatre chambres, une charmante cour intérieure orientée à l'ouest et un garage. La maison offre beaucoup d'espace et de possibilités, avec une disposition spacieuse et un environnement rural. Par le hall d'entrée, avec accès à la cave, vous atteignez le salon avec vue à la fois sur la rue et la cour intérieure. Adjacent se trouvent la cuisine séparée aménagée et un grand débarras. Au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie avec toilettes et baignoire. La cave authentique avec voûte constitue un espace de rangement ou de stockage idéal et frais. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing attenant et une chambre d'enfant, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Par un escalier fixe, vous accédez au grand grenier, qui offre encore de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable cour intérieure orientée à l'ouest, où vous pouvez savourer le soleil de l'après-midi et du soir. La construction arrière dispose d'un garage et de plusieurs étables qui offrent des possibilités pour des hobbies, du rangement ou une extension de la maison. Atouts: x Emplacement central dans le rural Vechmaal x Quatre chambres x Grand grenier accessible par un escalier fixe x Cave authentique avec voûte x Charmante cour intérieure orientée à l'ouest. Cette maison vous intéresse-t-elle? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 158.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 158.000 - **RC**: € 332 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 623kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985875-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 46m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Langstraat 2, 3870 Vechmaal ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: