# Maison à vendre in Vedrin for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMQH0 ## Description VEDRIN - Dans un nouveau quartier calme et à proximité de nombreuses facilités, MAISON NEUVE (3ch/1sdb/1sdd) 3 façades de 174 m² agrémentée d’une terrasse et d'un joli jardin. Répartie sur 3 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie et de 2 places de parking. Au premier étage, 3 chambres dont une parentale (dressing et salle de douche) et une salle de bain. Le 2ème étage est aménageable en 1 ou 2 chambre(s) et 1 salle de bain supplémentaires. La maison offre une architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et un niveau de performance énergétique élevé (isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation simple flux). PEB prévisionnel "A". Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime de la TVA (21%). A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.042m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Parcelle**: € 119.700 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 111 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 18kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.042m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 868m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 9,74m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Jardin**: 868m² - **Terrace 1**: 25m² - **Terrace 2**: 25m² ## Address Rue Fernand Stimart 17, 5020 Vedrin ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: