# Under option - Maison à vendre in Veerle with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQDP5 ## Description Charmante maison individuelle située au cœur de Veerle-Laakdal Cette maison familiale de caractère bénéficie d'un emplacement très central au cœur de Veerle-Laakdal, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la proximité de l'E313 offre une excellente accessibilité. Disposition : Rez-de-chaussée : + Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage + Coin salon chaleureux + Salle à manger + Toilettes séparées avec meuble vasque + Cuisine avec coin petit-déjeuner + Véranda avec écrans solaires motorisés Étage : + Dégagement + Salle de bain avec baignoire + Chambre 1 avec balcon donnant sur la rue + Chambre 2 + Chambre 3 avec placard intégré + Pièce de rangement pratique Un accès au grenier est possible via une trappe, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires. La maison est chauffée par une chaudière au mazout Buderus avec radiateurs. Atouts supplémentaires : + Emplacement central à proximité de toutes les commodités quotidiennes + Maison individuelle avec un cachet certain + Bonne structure de base et aménagement pratique + Score P : A + Score G : A Énergie et amiante : + PEB : 475 kWh/m²/an – Classe E (UC : 3913878) + La maison est soumise à l'obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels par le gouvernement flamand (sauf démolition dans les 6 ans suivant l'achat). + Certificat amiante : non conforme. Des matériaux contenant de l'amiante ont été détectés, notamment dans l'isolation des canalisations au sous-sol, les plaques ondulées de la partie arrière de la maison, le mastic de certains fenêtres et le matériel électrique en bakélite. + Installation électrique non conforme à l'ARÉI. Êtes-vous à la recherche d'une maison de caractère dans un emplacement privilégié, que vous pourrez entièrement moderniser selon vos goûts ? Alors, cette maison vaut vraiment le détour. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 653m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 475kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3913878 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 653m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kapellestraat 54, 2431 Veerle ## Contact - **IMMO-C2 BV** - Diesterstraat 101 boîte 1, 3980 Tessenderlo - Phone: 013 / 690 690 - Website: