Duplex à vendre à Velaine-sur-Sambre pour € 289.999 avec 2 chambres
(Code Zimmo: KZJZN)

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3 jours passés
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Rue non communiquée, 5060 Velaine-sur-Sambre Adresse complète sur demande »

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Code Zimmo: KZJZN

Prix € 289.999
  • Prix € 289.999
  • Adresse Rue non communiquée, 5060 Velaine-sur-Sambre
  • Type Duplex (Appartement)
  • Surf. habitable 133 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construit en 2013
  • PEB 101 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.095
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Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Velaine-sur-Sambre -
  • Rapport complet

OFFRE ACCEPTEE - Si comme les heureux acquéreurs vous cherchez un bien, contactez-nous, nous sommes là pour vous aider et vous apportez clarté, sécurité et sérénité.Découvrez ce magnifique appartement situé à Velaine-sur-Sambre, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 133 m² habitables et son vaste terrain de 2118 m².
En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée discret qui mène à un espace de vie ouvert comprenant une cuisine américaine parfaitement aménagée. L'îlot central est le coeur de cette pièce, idéal pour des repas conviviaux ou pour recevoir des invités. Le séjour (36,5m²) adjacent à la cuisine bénéficie d'une grande luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès à une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur les alentours champêtres, parfait pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners en plein air. A l'étage, il vous offre
deux chambres spacieuses (15,5-14,5 m²) idéales pour accueillir une famille ou pour disposer d'un espace bureau confortable et/ou d'un dressing, une salle de bains complète ainsi qu'une buanderie/local technique/chaufferie.
Les finitions intérieures sont de qualité supérieure (avec des sols en carrelage moderne, du parquet semi-massif dans les chambres, un escalier en bois massif ainsi qu'un plan de travail en bois massif dans la cuisine,...) ainsi que des espaces de rangement optimisés. Lappartement dispose également dun garage, idéal pour sécuriser votre véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieure est également comprise dans le prix.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer, combinant confort, espace et élégance dans un environnement paisible et verdoyant. PEB classe B (101 kWh/an - UC20240302003208). Ne ratez pas cette chance unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui! Le coup de coeur est garanti ! Appels d'offres à partir de 289.999 €, sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Pour plus d'informations, visitez notre site www.immobienetre.be ou contactez-nous au Montrer le n° pour organiser une visite. Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous pur obtenir une évaluation gratuite !

Financier

Prix
€ 289.999 *
Frais communs
€ 256
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 1

Salle à manger
19,74 m²
dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints
Hall d'entrée
4,02 m²
dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints
Cuisine 1
12,96 m²
dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints. Equipements: meubles de rangement avec îlot central et plans de travail imitation bois, taques vitrocéramiques, hotte en inox, four multi-fonctions, évier 1 cuve 1/2 avec égouttoir en inox, LV intégré, frigo design vintage de marque Smeg, accès direct à la terrasse via une grande porte-fenêtres
Toilette 1
1,75 m²
dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints. Equipements: cuvette de toilette avec double chasse d'eau Intégrée de type Gébérit, lave-mains

Étage 2

Salle de bains 1
8,91 m²
dalles de carrelage au sol, murs mixtes (peints et/ou faïences murales), plafond peint. Equipements: bain, douche à l'italienne avec tub de douche extra plat (120x90cm), meuble de rangement avec vasque intégrée, miroir et spots, cuvette de toilette
Hall de nuit
9,96 m²
dalles de carrelage ou plancher en bois massif au sol, murs et plafond peints
Chambre à coucher 1
15,48 m²
dalles de carrelage ou plancher en bois massif au sol, murs et plafond peints
Chambre à coucher 2
15,53 m²
dalles de carrelage ou plancher en bois massif au sol, murs et plafond peints, fait actuellement office de drressing et de bureau. Equipements: dressing sur les 2 longueurs de la pièce
Buanderie
8,91 m²
dalles de carrelage au sol, murs et plafond peints. Equipements:chaudière à ventouse HR+ de marque Vaillant, alimentation et évacuation d'eau pour machines

Construction

Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
2.118 m²
Surface habitable
133 m²
Garages
1

Confort

Raccordement eau
Ascenceur

Autres

Douches
1

Certificats

E spec
101 kWh/m²
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
20240302003208
Émissions de CO²
2574
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 63 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 34 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 258 /année

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