# Bien commercial à vendre in Veldegem for € 585.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LF1R3 ## Description Local commercial situé dans un emplacement exceptionnel. Bâtiment commercial et très bien entretenu, actuellement aménagé comme une friterie, offrant diverses possibilités (coiffure, pédicure, bureau, orthophonie, sandwicherie, etc.). Idéal pour combiner vie privée et professionnelle. 1. LOCAL COMMERCIAL : - Local commercial entièrement situé au rez-de-chaussée avec l'agencement actuel : friterie entièrement équipée avec 60 places assises, comptoir réfrigéré, cuisine/atelier séparé, chambre froide, débarras, cave sèche et sanitaires séparés. 2. HABITATION : - Hall d'entrée, toilettes séparées, très grand espace de vie avec coin salon et salle à manger, bureau et cuisine ouverte, débarras séparé avec buanderie, terrasse très spacieuse et ensoleillée. - Couloir de nuit, 3 grandes chambres et salle de bains avec toilettes, lavabo, baignoire et douche (à finir). POINTS FORTS : + Activité commerciale très rentable (friterie) + Possibilité de combiner travail et vie privée + Emplacement très commercial + Logement spacieux +... Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 442m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 585.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 163kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 163kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230323-0002836468-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 442m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2005 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Koningin Astridstraat 16, 8210 Veldegem ## Contact - **ERA - VASTGOED CENTRUM** - Bruggestraat 13, 8750 Zwevezele - Phone: +32 51 61 30 27 - Website: