# Villa à vendre in Veldegem for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSM4S ## Description Située à un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'E403, cette villa polyvalente allie à la perfection vie privée et vie professionnelle. La propriété vous accueille avec un hall d'entrée spacieux, deux bureaux et des toilettes pour invités. L'espace de vie lumineux comprend un coin salon convivial et une salle à manger. À côté, vous trouverez la cuisine équipée avec un coin repas supplémentaire et une cave de rangement pratique. Il y a également une buanderie et une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent des possibilités de rangement supplémentaires. L'espace extérieur et la fonctionnalité constituent également des atouts. Le jardin privatif, entièrement clos, est un endroit idéal pour se détendre. Le garage faisant office d’atelier (environ 45 m²), l’atelier/entrepôt indépendant équipé d’une pompe à chaleur (environ 40 m²) et le local à vélos offrent de nombreuses possibilités. Grâce à la large allée, il y a de la place pour plusieurs voitures. Parmi les autres atouts, citons les 37 panneaux solaires, la batterie domestique de 10 kWh, le réservoir d’eau de pluie de 10 000 litres, les volets roulants, les placards sur mesure et le système d’alarme. L’installation électrique et les panneaux solaires ont été certifiés conformes. Idéal pour les familles ou les indépendants qui souhaitent allier un cadre de vie confortable à une activité professionnelle, avec la possibilité de séparer clairement vie privée et vie professionnelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 371m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 802m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003859493-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 802m² - **Surface habitable**: 371m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12m² - **Espace de stockage 1**: 4m² - **Espace de stockage 2**: 10m² - **Place de parking**: 45m² - **Cuisine**: 19m² - **Hall de nuit**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Koningin Astridstraat 56C, 8210 Veldegem ## Contact - **Depauw Vastgoed** - Kortrijksestraat 124, 8020 OOSTKAMP - Phone: 050 662 663 - Website: