# Maison à vendre in Veldwezelt for € 720.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLGEY ## Description MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE AVEC 5 CHAMBRES ET 4 SALLES DE BAINS, SITUÉE AUX ABORDS DE MAASTRICHT À quelques pas de Maastricht, dans un cadre paisible et à proximité des pistes cyclables et des magnifiques sentiers de randonnée, se trouve cette propriété UNIQUE et PRÊTE À ÊTRE HABITÉE, offrant une superficie brute d’environ 524 m². Cette maison privée de caractère, dotée d’un deuxième espace de vie entièrement aménagé, représente une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et sont à la recherche d’un espace supplémentaire pour une colocation, un logement adapté aux personnes âgées, une maison d’hôtes, un bureau ou un cabinet professionnel. La partie principale est accessible par deux entrées distinctes et dégage chaleur et authenticité. En passant par le premier hall d’entrée avec des toilettes pour invités, nous accédons à la cuisine pratique avec vue sur la cour arrière. La cuisine est finie avec une combinaison de plans de travail en composite et en acier inoxydable et est équipée d’appareils de haute qualité, notamment un réfrigérateur américain double, un réfrigérateur à vin, une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle, un four combiné et une hotte Novy. Une double porte à vitres en acier noir nous mène à la salle à manger spacieuse avec une vue imprenable sur la piscine chauffée. Adjacent se trouve le salon spacieux, qui est également accessible par l’avant de la propriété. On y trouve des toilettes séparées et un espace polyvalent supplémentaire d’environ 30 m² côté rue, idéal comme bureau, espace de travail, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire. Un escalier en bois mène à l’étage. Sous les poutres de toit de caractère, se trouve une chambre à coucher accueillante avec beaucoup de lumière naturelle provenant de deux côtés. Adjacent, nous trouvons un dressing magnifiquement aménagé avec un tapis en laine et une très grande salle de bains dotée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo double et d’armoires encastrées. L’ensemble est complété par des toilettes séparées. L’espace extérieur a également été aménagé avec le même soin et la même qualité que l’intérieur. À l’arrière de la propriété se trouve une piscine chauffée alimentée par une pompe à chaleur et équipée d’un système de chloration automatique, ce qui garantit un confort optimal et un entretien facile. Le poolhouse abrite toutes les installations techniques et offre un espace de rangement supplémentaire. L’avant de la propriété est entièrement aménagé avec des pavés en argile et fermé par un élégant portail en fer forgé double, ce qui garantit à la fois l’intimité et la sécurité. À côté de l’allée spacieuse se trouve un garage double avec deux portes sectionnelles. Au-dessus du garage, sur environ la moitié de la surface du sol, se trouve un débarras pratique, idéal comme espace de stockage supplémentaire. De plus, il y a une borne de recharge, ce qui prépare également cette propriété pour l’avenir. Caractéristiques techniques – Maison - Chauffage au sol au mazout (cuve de 5 000 litres) - Chaudière à condensation récente - Ballon thermodynamique - Climatisation dans la chambre, la salle à manger et la cuisine - 40 panneaux solaires - Fenêtres en PVC à double vitrage - Volets roulants électriques - Système d’alarme - Surveillance par caméras - Revêtements de sol : vinyle stratifié (rez-de-chaussée), parquet (chambre), tapis en laine (dressing) et carrelage (salles de bains) Le deuxième espace de vie dispose d’un hall d’entrée séparé avec des matériaux chauds et rustiques et un bel escalier en bois menant aux étages supérieurs. Depuis l’entrée, il y a un accès direct à un grand espace de vie et de repas, qui est relié à la cour pavée couverte et à la cuisine entièrement équipée. Le parquet en chêne et un élégant revêtement mural gris créent une atmosphère chaleureuse et de qualité. Aux étages supérieurs, il y a trois chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bains et des finitions de haute qualité. Toutes les pièces sont situées sous les poutres de toit de caractère et bénéficient de beaucoup de lumière naturelle. Deux chambres sont finies avec un parquet, la troisième avec un stratifié de qualité. Les salles de bains sont décorées avec goût avec du marbre et du carrelage et disposent d’une grande douche à l’italienne, de toilettes suspendues et de lavabos. Une des salles de bains est également équipée d’une baignoire. La climatisation, les volets roulants et les prises TV assurent un grand confort. De plus, cette partie dispose d’un parking privé avec trois places de parking complètes et d’un garage séparé. Caractéristiques techniques – Deuxième espace de vie - Chauffage par pompe à chaleur - Eau chaude par chauffe-eau au gaz - Fenêtres en PVC à double vitrage - Volets roulants (partiellement électriques) En résumé Une propriété exceptionnelle où le caractère, l’espace, le confort et la polyvalence se rencontrent. Grâce au deuxième espace de vie entièrement aménagé, cette maison est idéale pour une colocation, un logement adapté aux personnes âgées, une maison d’hôtes ou une combinaison de logement avec un bureau ou un cabinet professionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Maastricht, cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent quelque chose d’exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 720.000 - **Surface habitable**: 524m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 756m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 720.000 - **Prix/m²**: € 1.052 - **RC**: € 1.775 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 235kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 756m² - **Surface habitable**: 524m² - **Année de construction**: 2000 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Meublé**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Smisstraat 45, 3620 Veldwezelt ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: