Sous option - Maison à vendre à Veldwezelt avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LPW32

Maison avec une salle de bain et jardin.

Maison individuelle neuve à construire avec un taux d'enregistrement inférieur à 2 %

Cette maison individuelle neuve est située sur un terrain orienté sud-est de 804 m² dans la Winevenstraat à Veldwezelt, un quartier paisible de Lanaken. Vous y profiterez d'un environnement agréable et rural avec vue sur les champs environnants. Maastricht, Bilzen et le centre de Lanaken se trouvent à quelques minutes en voiture.

L'emplacement est également très pratique. Les écoles, les garderies, les supermarchés, les transports en commun et les commerces locaux se trouvent à proximité. Vous pouvez rejoindre Maastricht en moins de 10 minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit calme tout en étant facilement accessibles à la ville.

La maison est actuellement en construction et offre une superficie habitable totale d'environ 276 m², répartie sur le rez-de-chaussée, l'étage et un grand sous-sol. La maison sera livrée à l'état brut, avec les finitions extérieures achevées, les installations techniques fonctionnelles, les plâtres et le chape réalisés. Les finitions intérieures, telles que la cuisine, la salle de bains, les revêtements de sol, les portes intérieures, la peinture, l'éclairage et l'aménagement extérieur, peuvent être réalisées ultérieurement selon vos goûts, votre style et votre budget.

Architecturalement, cette maison se distingue par son design épuré et minimaliste. Le volume de façade fermé, presque flottant, côté rue, confère à la maison un aspect puissant et privé. Côté jardin, la maison s'ouvre complètement avec de larges baies vitrées, créant une connexion directe entre l'espace de vie et la cuisine avec le jardin et la terrasse. La façade claire en pierre calcaire, les menuiseries extérieures sombres en aluminium et les lignes sobres créent une esthétique moderne et intemporelle.

Sur le plan technique, une base solide est également prévue. La maison sera équipée d'un chauffage au sol au gaz naturel, d'une chaudière à condensation, d'un système de ventilation de type C+ de Renson Healthbox et de menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage isolant. La maison dispose également de 16 panneaux solaires d'une puissance totale d'environ 7,5 kWc. De plus, une citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres est prévue, reliée aux toilettes et à un robinet extérieur. La maison est construite conformément à la réglementation PPE en vigueur.

La disposition est spacieuse et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée avec des toilettes séparées. L'espace de vie et la cuisine ouverte forment ensemble la partie centrale de la maison. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et crée une agréable connexion avec le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique.

Au premier étage, le couloir donne accès à trois chambres et à une chambre d'amis ou bureau supplémentaire. La chambre principale mesure environ 23 m² et dispose d'un dressing attenant. Il y a également deux chambres spacieuses d'environ 16 m² chacune. La chambre supplémentaire peut parfaitement servir de bureau, de chambre d'amis, d'espace de loisirs ou, éventuellement, de deuxième salle de bains. L'étage comprend également une salle de bains et des toilettes séparées.

Le sous-sol est un véritable atout de cette maison. Un escalier fixe mène à un espace de bureau ou de pratique éclairé naturellement, à un local pour les compteurs et les équipements techniques, à un grand débarras et à un plus petit débarras. Cet étage rend la maison particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent travailler à domicile, qui recherchent un espace de pratique, qui ont besoin d'un espace de jeux pour les enfants ou qui ont besoin d'un espace fonctionnel supplémentaire.

La maison est vendue à l'état brut. Les revêtements de sol, les plinthes, les finitions des escaliers, la peinture, les portes intérieures, les luminaires, l'aménagement de la salle de bains, la cuisine et l'aménagement extérieur ne sont pas inclus dans le prix de vente. Si vous le souhaitez, les finitions peuvent être réalisées sur la base d'un devis séparé. Une estimation indicative des coûts est déjà disponible pour les revêtements de sol, les finitions des escaliers, les portes intérieures, l'aménagement de la salle de bains et un budget pour la cuisine.

Un atout supplémentaire : cette maison neuve est vendue avec des droits d'enregistrement et non sous le régime de la TVA. Cela rend l'achat financièrement plus intéressant.

Atouts supplémentaires :
maison individuelle neuve en construction, finitions à l'état brut ;
située dans un endroit calme dans la Winevenstraat ;
vue sur les champs environnants ;
à quelques minutes de Maastricht, Bilzen et du centre de Lanaken ;
terrain orienté sud-est de 804 m² ;
environ 276 m² de surface habitable, sous-sol compris ;
architecture épurée avec façade claire en pierre calcaire et menuiseries extérieures sombres en aluminium ;
grandes baies vitrées côté jardin ;
chambre principale d'environ 23 m² avec dressing ;
deux chambres d'environ 16 m² ;
chambre d'amis ou bureau supplémentaire ;
sous-sol avec espace de bureau ou de pratique éclairé naturellement ;
chauffage au sol, ventilation de type C+ et panneaux solaires d'une puissance totale d'environ 7,5 kWc ;
citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres ;
finitions intérieures encore à définir ;
vente avec droits d'enregistrement.

Souhaitez-vous en savoir plus sur les plans, le cahier des charges ou les éventuelles finitions de cette maison ? Contactez-nous au 089 390 990 ou à l'adresse Envoyez un courrier au prestataire .

Note concernant les images :
Les images et les rendus utilisés sont purement illustratifs et n'ont aucune valeur contractuelle. La maison sera livrée à l'état brut conformément au cahier des charges. La cuisine, l'aménagement de la salle de bains, les revêtements de sol, les portes intérieures, la peinture, l'éclairage, les meubles et l'aménagement extérieur ne sont pas inclus, sauf accord écrit contraire.