# Maison exceptionnelle à vendre in Veldwezelt for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRUTZ ## Description Confort de vie moderne dans une ferme historique: maison récente dotée d'une grande terrasse, d'un jardin privé et d'un parking à l'arrière du complexe, située dans un cadre calme et champêtre à Lanaken-Kesselt La maison fait partie de la « Résidence The Farm », un petit projet immobilier ne comptant que 13 logements. La ferme historique a été transformée, dans le plus grand respect de son caractère authentique, en un cadre de vie unique, qui a d'ailleurs été récompensé par le « Gouden Baksteen » (la Brique d'Or) en tant que projet de construction de l'année (2023). À l’arrière du complexe se trouve un vaste parking comprenant une place de stationnement attitrée. Une deuxième place peut être louée en option. Le parking permet d’accéder directement au jardin privé à l’arrière et à la maison, ce qui offre un confort pratique exceptionnel. Le jardin ensoleillé, doté d’une grande terrasse, constitue un endroit merveilleux pour profiter en toute tranquillité du cadre champêtre. De plus, la maison dispose d’un abri de jardin fermé à clé, idéal pour garer les vélos et servir d’espace de rangement supplémentaire. Kesselt est un charmant village rural situé dans la commune de Lanaken, entouré de vastes champs, de paysages verdoyants et de beaux itinéraires de randonnée et de cyclisme. Le village respire la tranquillité et l’authenticité, tandis que Maastricht se trouve à proximité. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes: une vie détendue à la campagne, avec l’animation, la gastronomie et les infrastructures culturelles de la ville à portée de main. Grâce à sa situation privilégiée, les principaux axes routiers menant à Hasselt, Tongres et Bilzen sont également facilement accessibles. Un lieu de vie unique pour ceux qui apprécient le confort contemporain, le charme historique et un emplacement paisible en pleine nature. AGENCEMENT: Rez-de-chaussée (sol en carrelage céramique + chauffage au sol): - Hall d'entrée - Débarras avec raccordement pour lave-linge et étagère murale - Cuisine moderne équipée d'appareils encastrés (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four et micro-ondes) - Salon avec grande baie vitrée coulissante et vue sur la verdure du jardin privé et du domaine environnant de la ferme - Grande terrasse + jardin légèrement surélevé pour profiter du soleil, le tout aménagé avec soin avec des plantes vivaces 1er étage (sol stratifié haut de gamme + chauffage au sol): - Escalier industriel en béton - Chambre avec une vue imprenable sur le jardin et les champs en arrière-plan - Salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et meuble de salle de bains - Toilettes séparées 2e étage (sol stratifié haut de gamme): - Escalier en béton fixe - 2e chambre avec armoires murales et grande fenêtre Velux équipée d'un store occultant + moustiquaire - Débarras avec chaudière à gaz (Vaillant) et unité de ventilation mécanique Caractéristiques: châssis en aluminium avec double vitrage HR++ + moustiquaires, chaudière au gaz et chauffage au sol Avertissement: Afin de mieux mettre en valeur les possibilités offertes par le bien, certaines pièces ont été aménagées numériquement. Le mobilier et la décoration présentés sont donnés à titre indicatif uniquement. Avertissement: Ces informations de vente ont été rédigées avec soin afin de donner une image aussi complète que possible du bien proposé. Toutefois, aucun droit ne peut être tiré de leur contenu. Toutes les données, tous les prix et toutes les illustrations sont donnés à titre indicatif et peuvent être modifiés sans préavis. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 685 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Spouwerstraat 19 boîte 9, 3620 Veldwezelt ## Contact - **Huize Vandevoort** - Rode Kruisstraat 22, 3620 LANAKEN - Phone: +32 (0)89 77 11 77 - Website: