# Maison à vendre in Veldwezelt for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSL9A ## Description Maison située à l'arrière d'un terrain spacieux, calme et ensoleillé, avec une vue magnifique sur un terrain de 17 ares 97 ca. Atouts : - Superbe terrain de 17 ares 97 ca ! - Situation centrale mais paisible - Magnifique jardin ouvert - Orientation sud-est - 4 garages - Simulations pour les labels EPC D et C disponibles Situation - Cette maison semi-indépendante, située sur un grand terrain, se trouve dans un endroit central entre Lanaken, Maastricht, Bilzen-Hoeselt et Riemst. La Leonard Moorsstraat est une rue secondaire calme de la N74, qui relie Bilzen et Maastricht. C'est un environnement idéal pour les familles, avec des maisons bien entretenues et une vue dégagée sur les champs et les prairies environnants. Agencement - En passant par l'allée d'entrée, partagée avec les voisins, on arrive à cette maison familiale bien entretenue. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie ouvert divisé en salon, coin repas et séjour. Du salon, on accède soit à la cuisine spacieuse, soit à l'arrière du logement où se trouvent une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain avec lavabo et douche. Au rez-de-chaussée également, il y a une petite véranda attenante à la cuisine et un débarras pratique qui donne accès au sous-sol. À l'étage supérieur, on trouve actuellement un couloir, 2 grandes chambres, une petite cuisine aménagée et une salle de bain avec toilettes, lavabo et douche. L'ensemble comprend également plusieurs dépendances, notamment 4 garages, un atelier attenant à la partie habitable, un chalet de jardin indépendant, une serre et un espace de rangement pour le bois. Le grand jardin, facile d'entretien et bien aménagé, est un atout indéniable de cette maison familiale. Avec une cour couverte, une belle pelouse et divers coins ombragés, c'est un endroit agréable pour profiter de la vie en plein air et de la vue sur le pré à chevaux situé derrière. Conclusion - Cette maison pourrait grandement bénéficier d'une rénovation moderne, mais elle a certainement le potentiel de devenir une superbe maison familiale, aménagée selon vos goûts et vos envies. De plus, c'est un excellent point de départ pour les trajets domicile-travail grâce à son accessibilité et sa proximité avec Maastricht, Bilzen-Hoeselt et Lanaken. Intéressé(e) ? Laissez vos coordonnées et Koen vous contactera pour organiser une visite sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.797m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Prix/m²**: € 153 - **RC**: € 616 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 557kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977400-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.797m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 168m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 4 ## Disposition - **Étage -1** - **Autres**: 10,4m² - **Cave 1**: 7,5m² - **Cave 2**: 7,5m² - **Étage 0** - **Autres**: 11,4m² - **Salle à manger**: 9,1m² - **Living**: 15,3m² - **Autres**: 14,9m² - **Espace de stockage**: 4,2m² - **Cuisine**: 15,3m² - **Autres**: 2,1m² - **Salle de bains 1**: 5,3m² - **Toilette 1**: 0,9m² - **Chambre à coucher 1**: 14,9m² - **Autres**: 15,7m² - **Garage 1**: 38,5m² - **Garage 2**: 38,5m² - **Garage 3**: 17,7m² - **Garage 4**: 33,8m² - **Étage 1** - **Autres**: 6,3m² - **Dressing**: 5,3m² - **Chambre à coucher 2**: 18,4m² - **Chambre à coucher 3**: 15,7m² - **Salle de bains 2**: 5,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Leonard Moorsstraat 15, 3620 Veldwezelt ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: