# Maison à vendre in Veldwezelt for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPWE ## Description Espace, un jardin agréable et de nombreuses possibilités : découvrez cette maison jumelée située près de la frontière néerlandaise. Êtes-vous à la recherche d’une maison que vous pourrez rénover selon vos goûts, avec des pièces spacieuses, un jardin aménagé et suffisamment d’espace pour se garer ? Alors, cette maison jumelée située rue Leonard Moorsstraat 13 à Lanaken mérite certainement votre attention. Avec une surface habitable d’environ 179 m² sur un terrain de 5a 10ca, cette maison offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets d’aménagement. La maison est située à Veldwezelt, juste près de la frontière néerlandaise. Un emplacement idéal pour ceux qui travaillent, font leurs courses ou se détendent régulièrement aux Pays-Bas, Maastricht étant accessible en peu de temps. Vous trouverez dans les environs des commerces de proximité, une boulangerie, une pharmacie et d’autres commodités. Grâce à la Kiezelweg située à proximité, vous pouvez également rejoindre facilement le centre de Lanaken et les communes environnantes. En entrant par le hall d’entrée, vous accédez au salon, qui est actuellement divisé en plusieurs pièces séparées. C’est l’occasion idéale pour ceux qui aiment un concept d’habitation ouvert : en reliant les espaces, vous pouvez créer un grand espace de vie avec une cuisine ouverte. Imaginez un coin salon confortable, une grande table à manger et une cuisine qui s’intègre dans la vie quotidienne de la famille. Vous donnez ainsi à la maison une touche contemporaine qui correspond parfaitement à vos goûts. La cuisine actuelle en chêne comprend un four, une plaque de cuisson à induction récente, un évier et suffisamment d’espace de rangement. L’annexe salle à manger offre un endroit agréable pour prendre le petit-déjeuner ou déjeuner. Derrière la cuisine se trouvent des toilettes séparées et une salle de bain avec douche et lavabo. Plus en arrière se trouve la véranda, où la lumière naturelle crée une atmosphère agréable. C’est un bel endroit pour aménager un coin salon supplémentaire et profiter d’un moment de détente en sirotant un café ou en lisant un bon livre. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses. L’une des pièces comprend également un dressing séparé, ce qui vous permet de ranger vos vêtements et accessoires de manière ordonnée. Les quelques marches entre les différents niveaux donnent à cet étage une impression ludique. Dans le couloir se trouve la trappe d’accès au grenier. Le sous-sol d’environ 7 m² offre également un espace de rangement pratique supplémentaire. Dehors, vous trouverez un jardin entièrement aménagé avec une terrasse agréable. Vous pourrez y dîner ensoleillé, recevoir des amis ou vous détendre après une longue journée. Le jardin constitue un bel atout pour compléter l’espace intérieur et parfaire le tableau pour ceux qui aiment profiter de la vie en plein air. L’aménagement du stationnement et du rangement a également été pensé. Le garage double attenant avec portes électriques offre un espace pour garer vos véhicules à l’abri. Devant les garages, il y a un espace de stationnement supplémentaire, ce qui est pratique pour une voiture ou des visiteurs supplémentaires. La remise de jardin adjacente est idéale pour ranger le matériel et les accessoires de jardinage. La maison a été construite en 1935 et est chauffée au mazout, avec une cuve de 2 500 litres. Le revenu cadastral s’élève à 438 €. Vous vous voyez déjà y vivre ? Venez découvrir par vous-même les pièces spacieuses, le jardin agréable et les nombreuses possibilités. Contactez-nous au 089 206 111 ou à l’adresse jolien@immofusion.be pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce que cette maison a à offrir ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 510m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 621kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 510m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,25m² - **Chambre à coucher 2**: 15,63m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leonard Moorsstraat 13, 3620 Veldwezelt ## Contact - **Immofusion Maasmechelen** - Dokter Houbenlaan 73, 3630 Mechelen-aan-de-Maas - Phone: 078 78 78 70 - Website: