# Maison à vendre in Veldwezelt for € 539.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LST6I ## Description Une maison où il fait bon vivre, spacieuse, lumineuse et confortable, au cœur de Veldwezelt, Lanaken. Vous êtes à la recherche d'une maison offrant beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités pour toute la famille ? Alors, cette charmante maison, située dans une rue en cul-de-sac à Veldwezelt, a beaucoup à vous offrir ! Avec ses trois très grandes chambres, ses deux salles de bains, son garage intégré et son agréable jardin, cette maison possède tous les atouts pour qu'elle devienne un foyer confortable. Grâce à sa disposition pratique, à ses nombreux espaces de rangement, à la climatisation, aux panneaux solaires et à une batterie domestique, cette maison constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent l'espace, la fonctionnalité et le confort. Bienvenue à Veldwezelt La maison est située dans une rue en cul-de-sac à Veldwezelt, un agréable quartier de Lanaken. Vous y trouverez des commerces, des écoles et des restaurants à proximité. Grâce aux excellentes liaisons vers Lanaken et Maastricht (Pays-Bas), vous bénéficiez également d'une situation géographique idéale pour vos déplacements quotidiens et pour profiter de ce qui se trouve de l'autre côté de la frontière. Espace et possibilités à chaque étage En passant par le grand hall d'entrée du rez-de-chaussée, doté de toilettes séparées, vous accédez au salon. Le séjour et la salle à manger sont harmonieusement agencés et forment ensemble un endroit agréable pour se détendre, passer des moments conviviaux autour d'une table ou profiter de la compagnie de votre famille et de vos amis. Le poêle à bois présent crée une atmosphère supplémentaire chaleureuse pendant les mois plus froids. Vous trouverez ensuite la grande cuisine, qui donne sur le jardin et offre suffisamment d'espace pour cuisiner et manger confortablement. De plus, il y a un débarras pratique, équipé de nombreux placards intégrés et de raccordements pour une machine à laver. Le rez-de-chaussée abrite également la première salle de bain, avec douche, double vasque et toilettes. Un atout supplémentaire est le garage intégré, où vous pouvez garer votre voiture en toute sécurité et à l'abri. Trois très grandes chambres offrant un confort optimal Au premier étage, vous trouverez trois très grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. La chambre principale dispose également d'un dressing récemment installé, qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique. La salle de bains aménagée à cet étage est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'une cabine infrarouge. De plus, l'étage comprend des toilettes séparées et un débarras pratique. Vous recherchez encore plus d'espace ? Un escalier escamotable vous mène à l'étage supérieur isolé du grenier. Il offre une belle surface supplémentaire qui peut, selon vos besoins, être utilisée comme espace de rangement supplémentaire ou être aménagée pour d'autres usages. De plus, la maison est entièrement sous-solée. Le sous-sol est divisé en plusieurs pièces et offre beaucoup de possibilités pour ranger vos affaires de manière organisée, aménager un atelier ou prévoir un espace de stockage supplémentaire. Grâce à cette combinaison du sous-sol, du grenier, du débarras et des espaces de rangement supplémentaires, vous ne manquerez certainement pas d'espace ! Profitez de la vie en plein air L'extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. Le jardin aménagé et entièrement clôturé est un endroit agréable pour profiter de la nature par temps ensoleillé. Sur la terrasse couverte, vous pouvez facilement créer un coin salon confortable où il fait bon vivre. La remise à outils séparée offre un espace supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos et autres objets. Que vous aimiez vous détendre à l'extérieur, que vous ayez la main verte ou que vous recherchiez simplement un bel espace extérieur pour toute la famille : ce jardin constitue un atout majeur pour la maison. Principaux atouts Prête à être emménagée Trois grandes chambres Deux salles de bains et cabine infrarouge Garage intégré Entièrement sous-solée et équipée d'un grand grenier isolé Jardin entièrement aménagé et clôturé avec terrasse couverte et remise à outils séparée Climatisation (chauffage et refroidissement) présente (2021) EXCELLENT score PEB Panneaux solaires avec batterie domestique (2023) Attention ! La maison est disponible à partir de l'automne 2027. Comptant désormais sur tous les arguments, êtes-vous impatient de découvrir vous-même cette spacieuse maison ? Contactez-nous rapidement au +32 (0)89 23 44 22 ou par e-mail à info@immoverslegers.be pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 539.000 - **Surface habitable**: 331m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 920m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 539.000 - **Précompte immobilier**: € 1.232 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003969614-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 920m² - **Surface habitable**: 331m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address O.L. Vrouwestraat 7, 3620 Veldwezelt ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: