# Maison à vendre in Velm for € 385.000 Zimmo code: LSG1J ## Description Située au 54, rue Attenhoven à Sint-Truiden, cette maison datant de 1953 est à rénover entièrement et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les champs environnants. La propriété offre une surface habitable de 201 m² et s’étend sur un terrain de 855 m². De plus, un terrain constructible indépendant de 909 m², situé à côté de la maison, rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent des possibilités supplémentaires. La maison dispose d'un aménagement spacieux qui peut être entièrement repensé selon vos goûts et vos besoins. Grâce à sa superficie généreuse, vous avez de nombreuses possibilités pour en faire une confortable maison familiale. L'allée et le jardin avant offrent également suffisamment d'espace pour se garer et un accès agréable à la propriété. Un atout indéniable est le magnifique jardin verdoyant où vous pourrez profiter paisiblement de l'extérieur et du paysage champêtre. La combinaison de l'espace généreux autour de la maison et du terrain constructible attenant offre de nombreux avantages pour ceux qui recherchent espace et possibilités. La maison est chauffée au mazout et dispose de fenêtres en bois à simple vitrage. Le label EPC F rend nécessaire une rénovation énergétique approfondie, mais offre également l'opportunité d'adapter entièrement la propriété aux normes modernes et aux exigences de confort actuelles. Êtes-vous à la recherche d'une maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos propres idées, avec un grand jardin et un terrain constructible supplémentaire ? Alors cette propriété située à Sint-Truiden vaut certainement le détour. Intéressé(e) ? Contactez De Woonmakers au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenue responsable de l'exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.764m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **Prix/m²**: € 218 - **RC**: € 509 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.040kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003970852-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.764m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Attenhovenstraat 54, 3806 Velm ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: