# Maison à vendre in Veltem-Beisem for € 485.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1UT ## Description Maison très caractéristique dans un bon emplacement à Veltem-Beisem!\n\nDécouvrez cette maison bien entretenue située au Lodewijk van Veltemstraat 8 à Veltem-Beisem (Herent). Cette maison majestueuse a été construite en 1965 et a été rafraîchie et mise à jour au fil des ans. Par exemple, les fenêtres et le toit ont été remplacés en 2012.\n\nLa propriété se trouve sur un beau terrain de 5a 23ca et bénéficie d'un jardin paysager avec terrasse et abri de jardin.\n\nLe rez-de-chaussée se compose d'un spacieux garage intégré avec buanderie attenante. L'espace de vie ouvert bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et offre une connexion fluide à la cuisine entièrement équipée.\nÀ l'étage, la maison dispose de 2 très grandes chambres et d'un bureau. La salle de bain est équipée d'un meuble de salle de bain soigné, d'une baignoire avec option de douche et d'un toilette séparé.\n\nUn avantage supplémentaire de cette maison est la cave soigneusement entretenue et sèche qui peut être utilisée comme espace de stockage supplémentaire.\n\nGrâce à l'étiquette énergétique D, il n'y a pas d'obligation de rénovation, vous permettant d'emménager immédiatement. L'étiquette énergétique peut facilement être améliorée en ajoutant une isolation au plafond de la cave et une isolation murale. Le chauffage est déjà équipé d'une récente chaudière à gaz à condensation.\n\nDevant la maison, il y a également des places de stationnement supplémentaires, pratiques pour garer plusieurs voitures.\n\nSituée à distance de marche de Veltem-Beisem, cette maison offre beaucoup de confort et une bonne accessibilité.\n\nCette maison est-elle faite pour vous? Venez la découvrir et demandez votre visite via 016 15 31 15 ou info@immolivit.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 523m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 1.217 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 360kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003971397-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 523m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 47m - **Magasins**: 2.099m - **École**: 467m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lodewijk van Veltemstraat 8, 3020 Veltem-Beisem ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: