# Usage mixte à vendre in Veltem-Beisem for € 550.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2MY ## Description ESPACE COMMERCIAL POLYVALENT AVEC HABITATION Situé dans un emplacement privilégié le long de la Mechelsesteenweg, ce bungalow avec espace commercial, actuellement aménagé en un élégant bar à champagne, vous attend. Grâce à sa large façade, son grand parking et son emplacement idéal, cet espace offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activités professionnelles, ou qui recherchent un bien commercial attrayant. La propriété comprend trois chambres, un grand espace de vie et de salle à manger, une cuisine équipée, deux salles de bains et deux toilettes séparées. De plus, la propriété dispose d'un bar accueillant, idéal pour la restauration, les événements ou les réceptions professionnelles. Les atouts supplémentaires sont le sauna, les trois caves et le garage attenant, qui offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires. À l'arrière de la propriété, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée avec un jardin clôturé et un abri de voiture, créant ainsi un espace extérieur agréable et intime. Cette propriété combine confort résidentiel et opportunités commerciales dans un emplacement très visible et fréquenté. L'aménagement actuel permet une poursuite immédiate des activités actuelles, mais offre également des possibilités pour une nouvelle affectation, allant de la restauration aux bureaux, en passant par les locaux professionnels ou un usage mixte. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de la visibilité et de la polyvalence dans un emplacement de premier choix à Veltem-Beisem. La surface habitable utile selon le PEB est de 181 m². Chauffage central au gaz récent et pompe à chaleur air/air. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement au 016 28 48 88 ou par e-mail à info@bondimmo.be. Prix demandé : 550 000 €. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.022m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 1.589 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 891kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.022m² - **Surface habitable**: 181m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1951 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mechelsesteenweg 2011, 3020 Veltem-Beisem ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: