# Maison à vendre in Vencimont for € 299.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: L8226 ## Description A Vencimont, cette maison ardennaise a été aménagée en gîte 12 personnes, et bénéficie encore de toutes les autorisations pour rester en activité! Il offre actuellement au rez-de-chaussée un salon cosy avec feu ouvert, un grand living ouvert sur la cuisine équipée donnant accès au jardin et à la terrasse couverte, une chambre, un wc indépendant, une salle de bains et un garage avec espace buanderie. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Au second étage, un grand grenier de près de 80m2 est encore disponible ainsi qu'une cave de 30m2 au sous-sol. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin intimiste, ainsi qu'une ancienne dépendance de 57 m2 au sol, transformable en salle de jeux, espace wellness, atelier indépendant,... ou toute autre espace dont vous auriez l'utilité! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 339m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 479 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 103 567kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 443kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250512040361 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 109kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 339m² - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Cave**: 30m² - **Cuisine**: 13m² - **Grenier**: 80m² - **Garage**: 17m² - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue Grande 38, 5575 Vencimont ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: