# Appartement à vendre in Verviers for € 199.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: L9KP8  
<https://www.zimmo.be/fr/verviers-4800/a-vendre/appartement/L9KP8>

## Description

Situé aux portes de Heusy, charmant appartement 3 chambres situé au sein du 3ème étage de la résidence Minières. Ce dernier se compose de la manière suivante: un vaste séjour composé d'un magnifique parquet à bâton rompu. Une cuisine semi-équipée donnant accès à un petit balcon. Vous trouverez ensuite un Wc séparé, une buanderie, une salle de douche et 3 chambres à coucher dont un balcon orienté sud-est. 
PARTICULARITES: Chauffage commun au gaz, compteur électrique séparé, double vitrage en PVC, électricité non conforme, ascenseur, cave n°7, garage n°5, revenu cadastral de 1264€.
Certaines photographies sont non réelles ou retouchées et ne correspondent pas exactement à la réalité.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/QYDBaIdIcfSUMd8aXqbpmccrKrE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/577285ba-2911-4c7a-83c8-36ada5572229/dealers/4f4c5a31-65ec-4421-87de-4fa1a9835b0b/listings/2562a1ea-11b0-4e7a-988f-4a1fd82900cd/images/019f6bbe-2805-7999-8112-f02e2df5a3ad>

## Main features

- **Prix**: € 199.000
- **Surface habitable**: 123m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 1
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 199.000
- **Frais communs**: € 220
- **RC**: € 1.264

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC par année**: 25 468kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 202kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20241209011673
- **Étiquette énergétique**: C
- **Emissions de CO²**: 202kg CO²/m²
- **'Information chauffage**: Central gaz

## Construction

- **Surface habitable**: 123m²
- **Construction**: 2-façades
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Type de toit**: Toit plat

## Intérieur

- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre d'étages**: 5
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Douches**: 1
- **Type de cuisine**: Installé
- **Ascenseur**: Oui

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de garages**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle**: 15m²
  - **Cuisine**: 13m²
  - **Chambre à coucher 1**: 9m²
  - **Chambre à coucher 2**: 21m²
  - **Chambre à coucher 3**: 11m²
  - **Buanderie**: 2m²
  - **Terrace**: 4m²

## Informations légales

- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu

## Address

Rue de Liège 49 boîte 305, 4800 Verviers

## Contact

- **FLECH'EURO**
- Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS
- Phone: 087/22.91.95
- Website: <https://www.flech-euro.be>