# Triplex à vendre in Verviers for € 159.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQM0Q ## Description Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé? EasyHome vous propose ce magnifique triplex de près de 176 m² habitables, situé dans une résidence soignée à Verviers. Le premier étage se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie et rangement, d’un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez un grand bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un spacieux dressing. Le troisième étage accueille trois chambres confortables de 10, 12 et 14 m², une salle de bain et deux espaces de rangement supplémentaires. L’appartement dispose également d’une cave privative, d’une place de parking et de compteurs individuels. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, constitue un atout supplémentaire. Aspects techniques: Électricité conforme Gaz conforme PEB: B Charges provisionnelles: Fonds de roulement: 250,63 €/trimestre (83,54 €/mois) Fonds de réserve: 46,12 €/an Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Contactez EasyHome au 084/77.00.43 pour organiser votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **RC**: € 1.233 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 297kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260704000279 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 22m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 550m - **École**: 180m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,39m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Cuisine**: 6m² - **Salle d'étude**: 24m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Fyon 73-75, 4800 Verviers ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: