# Bureau à vendre in Verviers for € 990.000 Zimmo code: LT09M ## Description Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, composé d’espaces de bureaux et de stockage développant une superficie totale de 4.422,96 m², sur une parcelle de 2.155 m². Le bien dispose également de vastes caves/entrepôt d’une superficie de 1.123,98 m², offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement intéressant pour une activité professionnelle. Un appartement destiné à un concierge complète cet ensemble, permettant d’envisager une présence sur place. Grâce à ses volumes généreux et à la diversité de ses espaces, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les entreprises, investisseurs ou professionnels à la recherche d’un ensemble immobilier polyvalent. PARTICULARITES: Chauffage par chaudière au gaz + une vingtaine de pompe à chaleur réversible (climatisation / chauffage), portes de quais de déchargement électriques, 2 quais de déchargement à hauteur de camionnette, 1 cage d'ascenseur, 1 monte charges, possibilité d'installation d'un second monte-charges, 3 chambres froides, cabine à haute tension exclusive au bien, installation électrique du numéro 161 conforme, relié aux égouts, les toitures ont étés rénovées il y a une dizaine d'années, 18 places de parkings privatives. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 990.000 - **Surface habitable**: 4.422m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.155m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 4.423m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 19 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 990.000 - **RC**: € 21.346 ## Énergie - **Valeur EPC**: 428kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022036506 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Central gaz — +pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.155m² - **Surface habitable**: 4.422m² - **Surface commerciale**: 4.423m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 19 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 6 ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de Mangombroux 161-173, 4800 Verviers ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: