Maison à vendre à Verviers pour € 495.000 avec 8 chambres
(Code Zimmo: KQ9XG)

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9 jours passés
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Rue Ma Campagne 297, 4800 Verviers

Code Zimmo: KQ9XG

Prix € 495.000
  • Prix € 495.000
  • Adresse Rue Ma Campagne 297, 4800 Verviers
  • Type Maison
  • Surf. habitable 520 m²
  • Sup. du terrain 674 m²
  • Chambres 8
  • Salles de bain 6
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en sur demande »
  • PEB 249 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.553

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Verviers (Maison) € 225.609,52
  • Rapport complet

L'immobilière Borremans vous propose cet immeuble de rapport de caractère idéalement situé sur les hauteurs de Verviers. Situation privilégiée dans un environnement calme, rue sans issue mais néanmoins proche des commodités et du centre ville (+- 2km)
Composition : 3 appartements de 2 chambres - 2 appartements de 1 chambre + pièce bureau/dressing et un appartement 1 chambre. Caves + grenier + 3 garages.
Caractéristiques : Pierres du pays apportant du charme et de l'authenticité. En ordre d'urbanisme. Compteurs électriques séparés - décompteurs eau et mazout.
Idéal pour investisseurs ! Rendement locatif de 34.020€ annuel. Possibilité de poursuivre les locations ou revendre les lots séparément.
PEB C - 249 kwh/m².an - 177783 kWh/an (72m²) - elec conforme
PEB D 322 kWh/m².an – 22223 kWh/an (69m²) - elec non conforme
PEB E 389 kWh/m².an – 48949 kWh/an (126m²) - elec non conforme
PEB F 496 kWh/m².an – 51054 kWh/an (103m²) - elec conforme
PEB G 553 kWh/m².an – 35897 kWh/an (65m²) - elec conforme
PEB G 541 kWh/m².an – 45617 kWh/an (84m²) - elec non-conforme
Possibilité d'acquérir en plus une parcelle à bâtir de 1.935m² attenante afin d'y développer un second projet immobilier !!
N'hésitez pas à nous contacter pour tout enseignement complémentaire et visites : 019/58.77.81
Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.

Financier

Prix
€ 495.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
6
Nombre de chambres
8
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
674 m²
Surface habitable
520 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Raccordement eau

Autres

Jardin

Certificats

E spec
249 kWh/m²
E totale
17783kWh/an
N° certificat PEB
20141010016852
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

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