# Usage mixte à vendre in Verviers for € 295.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: L6NOQ ## Description VERVIERS, aux portes de Heusy, idéalement situé dans le quartier des Minières, ce vaste immeuble mixte vous est proposé à la vente. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande surface commerciale, un bâtiment arrière se compose au 1er étage de 3 pièces mixtes et un bureau, au 2ème étage 2 greniers. Le bâtiment à rue quant à lui comporte un logement. A l'entresol une petite salle de bain avec WC. Au 1er étage un salon, une salle à manger et une cuisine. Au 2ème étage se trouve 2 chambres à coucher et un bureau. Enfin, au 3ème étage se trouve 2 chambres à coucher et un dressing. Investissez malin, logement confortable + commerce rentable au même endroit ! Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet en cliquant sur le lien suivant : https://www.flech-euro.be/fr/a-vendre?view=detail&id=4127 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.730 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 63 343kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20230822022802 - **Emissions de CO²**: 312kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Convecteurs gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 174m² - **Surface commerciale**: 163m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 19m² - **Cuisine**: 9m² - **Hall de nuit 1**: 8m² - **Hall de nuit 2**: 8m² - **Hall de nuit 3**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Chambre à coucher 6**: 19m² - **Grenier 1**: 21m² - **Grenier 2**: 12m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de Namur 21-23, 4800 Verviers ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: