# Maison à vendre in Verviers for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN174 ## Description Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située à Verviers. Au rez-de-chaussée, elle dispose de trois garages, dont l’un est actuellement loué pour un montant de 40 €/mois, ainsi que d’un hall d’entrée. Le premier étage se compose d’un hall, d’une cuisine semi-équipée, d’un séjour, d’un bureau, d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’un accès au jardin avec terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu’une salle de bain avec WC. PARTICULARITES: Chauffage central au gaz + 1 convecteur, électricité non conforme, châssis simple vitrage en bois, revenu cadastral de 934€, reliée aux égouts, grande remise dans le jardin. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 226m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 934 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 48 566kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 389kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250603029189 - **Étiquette énergétique**: E - **'Information chauffage**: Central gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 226m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 22m² - **Place de parking 1**: 12m² - **Place de parking 2**: 17m² - **Place de parking 3**: 18m² - **Salle**: 3m² - **Cuisine**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Terrace**: 24m² - **Buanderie**: 4m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de Liège 155, 4800 Verviers ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: