# Immeuble d'appartements à vendre in Veurne for € 465.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRLXF ## Description Immeuble d'investissement à vendre dans le centre de Furnes, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement spacieux au-dessus. Les deux entités sont louées séparément, ce qui fait de cette propriété une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de placement avec des rendements immédiats. L'espace commercial comprend environ 190 m² au rez-de-chaussée, meublé en bureau avec divers bureaux, un bureau, une salle de réunion, un débarras, une cuisine et 2 toilettes. À l'arrière, la zone commerciale dispose d'un jardin d'environ 130 m². De plus, il y a un sous-sol spacieux d'environ 100 m², idéal comme espace de rangement supplémentaire. L'appartement de plus de 150 m² situé à l'étage dispose d'un hall d'entrée séparé. Le premier étage comprend un salon spacieux avec une nouvelle cuisine, avec accès à une terrasse ensoleillée d'environ 32 m², ainsi qu'un débarras et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne. L'emplacement dans la Zuidstraat à Furnes est un atout important. La propriété est située en plein centre, à quelques pas du Markt et de tous les magasins, restaurants et commodités quotidiennes. Un grand parking public est situé à proximité. Grâce à la combinaison de deux entités louées séparément, à une situation centrale, à des coûts communaux limités et à un intérieur facile à entretenir, il s'agit d'un investissement intéressant et sans soucis à Furnes. En bref : un immeuble de placement polyvalent dans le centre de Furnes, entièrement loué et prêt pour l'avenir. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **RC**: € 2.412 - **Loyer annuel**: € 25.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250130-0003511858-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 325m² - **Surface habitable**: 150m² - **Surface commerciale**: 193m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 193m² - **Largeur de la façade**: 9m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 132m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 132m² - **Terrace**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zuidstraat 28, 8630 Veurne ## Contact - **Dewaele - Veurne** - Noordstraat 10, 8630 Veurne - Phone: +32 (0)58 33 06 00 - Website: