# Bien commercial à vendre in Veurne for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LK1SH ## Description OPPORTUNITÉ : local commercial avec habitation au centre de Veurne. Ce bien immobilier, comprenant un espace commercial et une partie résidentielle, est idéalement situé au cœur de Veurne, à proximité immédiate d’un parking. Il offre la combinaison parfaite pour vivre et travailler, avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un logement agréable aux étages supérieurs. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace commercial, parfaitement adapté à une boutique, un bureau ou un cabinet professionnel indépendant. Une entrée séparée mène à la zone de stockage du local commercial et permet d’accéder, par l’escalier, à la partie résidentielle. L’appartement comprend un salon agrémenté d’un poêle à granulés, une salle à manger attenante à une cuisine équipée avec deux éviers, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un four et une plaque de cuisson à induction. Un couloir mène à des toilettes séparées. Le bien dispose également d’une salle de bains comprenant deux lavabos, une douche à l’italienne et une baignoire. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, qui peuvent encore être aménagées selon vos goûts. Atouts : Emplacement central à Veurne, local commercial avec habitation sous le même toit, parking à proximité. Contactez-nous par e-mail à l’adresse suivante : hanne@eravandenbussche.be ou par téléphone au 058 31 58 58. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 71m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 776 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 70 689kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 307kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250411-0003575571-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 11.006kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 71m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 2-façades - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Evier double, Douche de plain-pied, Bain - **Cuisine**: Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four, Taque de cuisson (à induction) - **Living**: Poêle ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Noordstraat 46, 8630 Veurne ## Contact - **ERA Domus (Veurne)** - Duinkerkestraat 1, 8630 Veurne - Phone: +32 (0)58 31 58 58 - Website: