# Restauration à vendre in Veurne for € 185.000 Zimmo code: LMPE4 ## Description Local commercial property with living space and numerous possibilities Êtes-vous à la recherche d’un local commercial avec espace supplémentaire et potentiel ? Ce charmant café offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, associée à des équipements pratiques et à des possibilités d’agrandissement supplémentaires. Grâce à son emplacement à Bulskamp, où passent de nombreux itinéraires cyclables populaires, le bâtiment bénéficie également d’une fréquentation accrue et d’une plus grande visibilité, ce qui constitue un atout majeur pour l’exploitation d’un commerce de restauration. En entrant dans le bâtiment, vous accédez au long et accueillant bar avec possibilité d’aménagement d’espaces pour les clients, idéal pour créer un lieu de rencontre agréable et convivial. Il y a également une pièce séparée qui peut parfaitement servir pour des réceptions, des fêtes privées ou des réunions. À l’avant, il est en outre possible d’aménager une terrasse, ce qui offre un attrait supplémentaire pour les visiteurs et crée une capacité accrue pendant les belles journées. Le bâtiment dispose également d’une grande zone séparée pour la cuisine et le lavage de la vaisselle, ce qui facilite l’exploitation du commerce de restauration. Sur le plan technique, le bâtiment a déjà été partiellement rénové : PEB D. Fenêtres récentes avec double vitrage à haut rendement Nouvelle chaudière pour le chauffage et l’eau chaude À l’étage supérieur se trouvent d’autres atouts : trois grandes pièces, une salle de bain et des toilettes séparées. Cet étage peut parfaitement servir de logement pour l’exploitant ou d’espace fonctionnel supplémentaire. Une excellente opportunité pour les exploitants de commerces de restauration ou les entrepreneurs à la recherche d’un bâtiment avec du caractère et du potentiel dans un emplacement attrayant pour les cyclistes et les visiteurs. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Tineke 0477/401897 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 185.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20210127-0002365033-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bulskampstraat 57-59, 8630 Veurne ## Contact - **Habitat Poperinge** - Casselstraat 1, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 79 79 98 - Website: