# Bien commercial à vendre in Veurne for € 259.000 Zimmo code: LSRGN ## Description Local commercial d’environ 120 m² situé dans un emplacement privilégié de la rue Ooststraat, le principal quartier commerçant de Veurne, actuellement loué à Pearle Opticiens. Composition : espace commercial avec grande vitrine, coin cuisine avec chaudière centrale, toilettes séparées, bureau, deux débarras et une terrasse. Situé au rez-de-chaussée de la résidence De Molenwal – De Molenwiek, construite en 1996. Le bien est loué à Grand Opticiens Belgium NV (Pearle) depuis 1996. Le bail commercial a été renouvelé pour la période du 01/01/2023 au 31/12/2031, avec un loyer de base de 17 104 EUR par an, ce qui représente un rendement brut d’environ 6,6 % sur le prix demandé. Le locataire dispose également d’un droit de renouvellement. Un bien d’investissement avec un locataire national dans un emplacement idéal au centre de Veurne. Le locataire bénéficie d’un droit de préemption contractuel ; la procédure sera suivie en cas d’offre. Intéressé ou souhaitez-vous organiser une visite ? Contactez-nous sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Surface commerciale**: 120m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 1.636 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240417-0003216438-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Surface commerciale**: 120m² - **Année de construction**: 1996 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Showroom**: 120m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Ooststraat 52, 8630 Veurne ## Contact - **Himpens** - Veurnestraat 291, 8660 De Panne - Website: