# Maison à vendre in Veurne for € 440.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPQQ4 ## Description Maison multifonctionnelle avec espace commercial au cœur de Veurne. Située dans un emplacement central exceptionnel à Veurne, cette propriété polyvalente se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée et d’un appartement spacieux à l’étage supérieur, offrant une surface habitable totale de pas moins de 374 m². Grâce à la combinaison du travail et du logement sous un même toit, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales, aux investisseurs ou aux familles à la recherche d’un grand espace dans un emplacement privilégié. L’espace commercial d’environ 45 m² bénéficie d’une excellente visibilité et constitue une base idéale pour une activité indépendante. À côté se trouvent un espace de travail pratique, des toilettes séparées et un débarras utile. Au fond, vous trouverez une grande cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, ce qui permet aux espaces intérieurs et extérieurs de s’intégrer harmonieusement. Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux avec parquet et un coin salon supplémentaire offrant plus de confort et de flexibilité. Cet étage comprend également une chambre spacieuse avec dressing attenante et salle de bain privative. Le deuxième étage comprend deux chambres complètes, chacune équipée d’un lavabo. De plus, il y a une buanderie pratique avec raccordement pour machine à laver et accès à une terrasse ensoleillée. Au dernier étage se trouvent une deuxième salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, une quatrième chambre avec placards intégrés et une pièce technique séparée. L’extérieur est également agréable grâce à la cour confortable et aux deux terrasses. Vous pourrez ainsi profiter d’un espace extérieur agréable à tout moment de la journée, en toute tranquillité. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien spacieux avec des possibilités commerciales, situé dans le centre animé de Veurne, près des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Il est possible d’acquérir également le bâtiment attenant comprenant un garage et un appartement duplex. Les photos 2, 4, 5, 6, 13, 15, 18 et 25 sont des photos qui ont été modifiées afin de donner un exemple de la manière dont la maison/l’espace commercial peut être aménagé. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 374m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 440.000 - **RC**: € 2.223 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 340kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250108-0003500212-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 374m² - **Surface commerciale**: 45m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Surface construite**: 153m² - **Largeur de la parcelle**: 7,5m - **Profondeur de la parcelle**: 19,5m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 33m² - **Living**: 56m² - **Cave**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ooststraat 33, 8630 Veurne ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: