# Usage mixte à vendre in Veurne for € 209.000 Zimmo code: LSQY6 ## Description Opportunité d'investissement avec bail à long terme dans l'Ooststraat, la principale rue commerçante de Veurne. Le local commercial d'environ 85 m² est loué par le biais d'un contrat de location commerciale valable jusqu'en mai 2033 et offre un rendement brut de 6,7 % (net de 6,05 %) sur le prix demandé. La taxe foncière est à la charge du locataire. Le bâtiment date de 1994, est prêt à être occupé et dispose d'une grande vitrine offrant une visibilité optimale dans la rue commerçante piétonne. Un investissement sans souci avec un revenu locatif fixe pour les années à venir. RENDEMENT Loué jusqu'en mai 2033 (bail commercial) Loyer : 1 175 €/mois (14 100 €/an) + taxe foncière à la charge du locataire Rendement : 6,7 % brut – 6,05 % net sur le prix demandé AGENCEMENT Local commercial (environ 85 m²) : grande vitrine – espace de vente – débarras – kitchenette avec évier – toilettes FINITIONS ET TECHNIQUES Revêtement de sol en carrelage – faux plafond avec éclairage LED – ventilation – chauffage central – électricité triphasée 400 V, 40 A – eau courante – internet ENERGIE Étiquette EPC : C – année de construction : 1994 SITUATION Ooststraat : rue commerçante piétonne au cœur de Veurne À 500 m de la Grand-Place, à 350 m de la gare de Veurne À 5 minutes de l'E40 Commerces, écoles et entreprises à quelques pas DÉTAILS Référence sur www.centro.be : Q0880-50A Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 050 70 01 02. CENTRO | IMMOBILIER COMMERCIAL est spécialisé depuis 25 ans dans la transaction de biens immobiliers commerciaux dans les Flandres occidentales et orientales. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **Prix/m²**: € 2.459 - **RC**: € 1.227 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20240531-0003266883-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 85m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 85m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ooststraat 50 boîte A, 8630 Veurne ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102