# Usage mixte à vendre in Veurne for € 259.000 Zimmo code: LSQZ0 ## Description Un investissement locatif sûr et rentable situé dans l’Ooststraat, la principale rue commerçante de Veurne. Ce local commercial d’environ 122 m² est loué sans interruption au même locataire depuis 30 ans, presque depuis sa construction en 1994, et offre un rendement brut de 6,6 % (5,85 % net) sur le prix demandé. Le précompte immobilier est à la charge du locataire. Le bien est prêt à être exploité et dispose d’une grande vitrine offrant une visibilité optimale dans la rue commerçante piétonne, d’un bureau séparé et de double vitrage. Il s’agit du plus grand des trois espaces commerciaux que CENTRO propose actuellement dans l’Ooststraat. RENDEMENT • Loué au même locataire depuis 30 ans (bail commercial) • Loyer : 1 425 €/mois (17 100 €/an) + précompte immobilier à la charge du locataire • Rendement : 6,6 % brut – 5,85 % net sur le prix demandé AGENCEMENT Local commercial (environ 122 m²) : grande vitrine – espace de vente – bureau – espace de rangement – coin cuisine avec évier – toilettes FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Revêtement de sol en carrelage céramique – faux plafond avec éclairage LED et CLIMATISATION – double vitrage – électricité 3 x 400 V, 40 A – eau de ville – internet PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Label EPC : C – année de construction : 1994 SITUATION • Ooststraat : rue commerçante piétonne au cœur de Veurne • À 500 m de la Grand-Place, à 350 m de la gare de Veurne • À 5 minutes de l’E40 • Commerces, écoles et autres commerces accessibles à pied DÉTAILS Référence sur www.centro.be : Q0880-52 Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 050 70 01 02. CENTRO | BIEN IMMOBILIERS PROFESSIONNELS est spécialisé depuis 25 ans dans la vente et la location de biens immobiliers commerciaux en Flandre occidentale et orientale. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 122m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Prix/m²**: € 2.123 - **RC**: € 1.636 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20240417-0003216438-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 122m² - **Surface habitable**: 122m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 122m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ooststraat 52, 8630 Veurne ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102