# Villa à vendre in Vezon for € 620.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXFD ## Description Superbe propriété avec piscine, entièrement rénovée en 2007 Dès l’entrée, cette habitation séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant hall d’entrée avec vestiaire et WC invités. Vous y découvrirez un vaste séjour de ±100 m² baigné de lumière, agrémenté d’un insert à bois et d’un espace bar convivial. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à une salle à manger et à un magnifique salon de type cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et aérée. Une spacieuse chambre de plain-pied complète ce niveau, avec une salle de bain privative comprenant baignoire, douche à l’italienne et sauna. À l’étage, le palier en mezzanine aménagé en espace bureau dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré et une autre avec salle de douche privative. Une seconde salle de douche vient parfaire cet étage. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures: vous profiterez d’un jardin clos et soigneusement aménagé, d’une piscine chauffée avec abri coulissant, ainsi que d’une agréable terrasse idéalement orientée avec pergola. Une véranda, un espace parking sécurisé avec portail motorisé, ainsi que deux zones de stockage complètent l’ensemble. Caractéristiques techniques: PEB B, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, chaudière à condensation au mazout, installation électrique conforme, châssis en aluminium double vitrage, citerne d’eau, abri de jardin et accès latéral avec portail électrique. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 620.000 - **Surface habitable**: 279m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 865m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 620.000 - **RC**: € 644 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 39 409kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241219032851 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 865m² - **Surface habitable**: 279m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 865m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Jardin**: 865m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7538 Vezon ## Contact - **Immo Emeraude Tournai** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 64 69 64 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: