# Maison à vendre in Viane for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSY5K ## Description À vendre à Viane – Maison économe en énergie avec grand jardin! Vous recherchez une maison économe en énergie avec un jardin étonnamment spacieux? Découvrez cette maison mitoyenne, située sur un terrain de 3 ares 40 centiares, à proximité du centre de Viane. La maison dispose de 2 chambres, d’un grand jardin et d’un excellent certificat PEB de classe B. De plus, une attestation de conformité est disponible. Grâce à sa situation idéale, vous bénéficiez d’un accès facile vers Grammont et Enghien. La gare de Viane-Moerbeke se trouve à moins de 2 km. Les commerces, une école, une boulangerie ainsi que les transports en commun sont également situés à proximité. Cette maison est idéale pour un premier achat, un petit ménage ou un investissement locatif! Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite? Contactez Sophie au 0496/71.50.59. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 219 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-000392811-RES-15- - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cave**: 6m² - **Grenier**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 9500 Viane ## Contact - **Immo Sophie&Co** - Burght 23, 1547 Biévène - Phone: 023083383 - Mobile: 0496715059 - Website: