# Appartement à vendre in Vielsalm with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROVD ## Description ERA B-LUX vous présente ce bel appartement 2 chambres avec bureau, idéalement situé Avenue de la Salm 59 à Vielsalm. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et agréable à vivre séduit par ses beaux espaces de vie, alliant confort, fonctionnalité et praticité. Il se compose notamment de deux chambres et dun bureau, offrant ainsi une pièce supplémentaire particulièrement appréciable pour le télétravail, un espace professionnel ou encore une pièce polyvalente selon vos besoins. Vous bénéficierez également dune situation exceptionnelle en plein hypercentre de Vielsalm, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Autre avantage appréciable: le bien fait partie dune copropriété simplifiée, sans charges de copropriété, permettant de limiter les frais récurrents. Installation électrique conforme. Des possibilités de stationnement à proximité viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Que vous soyez à la recherche dune première acquisition, dun investissement ou simplement dun appartement confortable bénéficiant dun emplacement privilégié, ce bien mérite assurément votre attention. Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/31.18.88. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 29 118kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251126016023 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 55kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 226m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 45m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue de la salm 59 boîte rez, 6690 Vielsalm ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: