# Appartement à vendre in Vielsalm for € 190.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROVP ## Description ERA B-LUX vous présente ce bel appartement 3 chambres, idéalement situé Avenue de la Salm 59 à Vielsalm. Le bien se compose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou encore une activité professionnelle à domicile. Vous profiterez également dun jardin privatif de 226 m², de deux terrasses ainsi que dun grenier de 36 m², offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Lappartement bénéficie dune situation exceptionnelle en plein hypercentre de Vielsalm, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Autre avantage appréciable: le bien fait partie dune copropriété simplifiée, sans charges de copropriété, permettant de limiter les frais récurrents. Installation électrique conforme. Des possibilités de stationnement à proximité viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Que vous soyez à la recherche dune première acquisition, dun investissement ou dun appartement familial confortable bénéficiant dun emplacement privilégié et de beaux espaces extérieurs, ce bien mérite assurément votre attention. Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/31.18.88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 190.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 190.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 37 020kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251126016369 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 63kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 226m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 33m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 33m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Terrace 1**: 10m² - **Terrace 2**: 9m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier**: 36m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue de la salm 59 boîte 1er, 6690 Vielsalm ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: