# Appartement à vendre in Vielsalm for € 280.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRQ62 ## Description ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 chambres, idéalement situé Rue du Vieux Marché 66 à Vielsalm. Situé au rez-de-chaussée et de plain-pied, cet appartement lumineux bénéficie dun environnement verdoyant et dune situation privilégiée en plein hypercentre de Vielsalm, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Il offre de beaux espaces de vie alliant confort et fonctionnalité, ainsi quune agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Anciennement exploité en Bed & Breakfast (B&B), ce bien présente également un potentiel intéressant pour un projet dhébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation centrale, à deux pas du lac des Doyards et des nombreuses attractions touristiques de la région, constitue un véritable atout. Des possibilités de stationnement à proximité complètent les avantages de cet appartement. Que vous recherchiez une première acquisition, un investissement immobilier, un pied-à-terre en Ardenne ou un bien à vocation touristique, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir. Intéressé? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 690 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 7 202kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260624036516 - **Étiquette énergétique**: A - **Emissions de CO²**: 21kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1m² - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2017 - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Living**: 31m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Terrace**: 6m² - **Buanderie**: 3m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address rue du vieux marché 66, 6690 Vielsalm ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: