# Maison à vendre in Vielsalm for € 625.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLHL3 ## Description Au cur du village idyllique de Rencheux, un charmant hameau de la commune de Vielsalm, cette propriété polyvalente et prête à emménager vous attend avec un potentiel exceptionnel. La maison bien entretenue offre environ 150 m² de surface habitable et séduit par son agencement bien pensé avec un total de quatre chambres, idéal pour les familles, la cohabitation multigénérationnelle ou la combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Son bon état général permet une emménagement immédiat sans travaux de rénovation importants. L'un des atouts particuliers de cette propriété est son terrain spacieux d'une superficie totale de 18 031 m². Outre la maison d'habitation, l'offre comprend une étable ainsi que de vastes prairies et espaces verts. Élevage d'animaux, autosuffisance, agriculture amateur ou simplement beaucoup d'espace pour s'épanouir: les possibilités d'utilisation sont nombreuses. La situation proche de la nature garantit une qualité de vie élevée: à Rencheux se trouve un lac qui invite à la promenade et à la détente. Depuis la maison, vous pouvez également profiter d'une vue magnifique sur les forêts environnantes, une vue qui enchante en toute saison et garantit la tranquillité. Cette propriété allie confort de vie, proximité avec la nature et perspectives variées: une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un espace de vie généreux à la campagne. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 150,09m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 356,52m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 625.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 94 517kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 488kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251114010243 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 101kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 356,52m² - **Surface habitable**: 150,09m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 43m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10,08m² - **Salle de bains 2**: 3,99m² - **Salle de chauffage**: 10,83m² - **Salle à manger**: 15,69m² - **Garage**: 28,31m² - **Salle**: 9,56m² - **Cave**: 16,72m² - **Cuisine**: 10,21m² - **Living**: 15,84m² - **Chambre à coucher 1**: 15,82m² - **Chambre à coucher 2**: 17,23m² - **Chambre à coucher 3**: 10,29m² - **Chambre à coucher 4**: 30,65m² - **Jardin d'hiver**: 9,78m² - **Toilette 1**: 1,76m² - **Toilette 2**: 4,01m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rencheux 30, 6690 Vielsalm ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: