# Ferme à vendre in Vielsalm for € 580.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE9Q ## Description À quelques minutes seulement du centre-ville de Vielsalm et à proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Établie sur un terrain de 1 ha 79 a 40 ca, elle offre un cadre parfaitement adapté à une activité équestre de loisir ou semi-professionnelle. La maison: La maison, lumineuse et parfaitement entretenue, a été conçue pour offrir un confort de vie optimal. Son impressionnante pièce de vie de plus de 80 m² réunit une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et deux espaces salon, créant un lieu chaleureux où il fait bon vivre après une journée passée aux écuries. L'espace nuit comprend trois chambres, tandis qu'un bureau au rez-de-chaussée peut facilement être aménagé en quatrième chambre ou en espace professionnel. Deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, permettent également une vie de plain-pied. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. Les infrastructures équestres: Les infrastructures ont été pensées pour répondre aux attentes des cavaliers exigeants. Nous trouvons une écurie de 7 boxes avec sellerie et salle de pansage. Le barn s’ouvre sur une piste extérieure de 15 par 20 en sable. Les pâtures ont quant à elles été ventilées en 7 paddocks. Les terrains: Depuis la propriété, les vues dégagées sur les paysages ardennais procurent un sentiment de liberté et de sérénité, offrant un environnement exceptionnel aussi bien pour les chevaux que pour leurs propriétaires. En conclusion … Que vous soyez cavalier ou simplement à la recherche d'une propriété où vivre votre passion au quotidien, ce domaine offre un équilibre parfait entre confort résidentiel et infrastructures équestres de qualité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 - **Surface habitable**: 257m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 17.940m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 580.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 50 340kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220117007663 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 24kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 17.940m² - **Surface habitable**: 257m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 6690 Vielsalm ## Contact - **COFIM s.r.l. - Equestrian Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: