# Villa à vendre in Vielsalm for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSX8R ## Description Lagence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre, située dans la commune de Vielsalm, au sein dune rue calme et peu fréquentée. Érigée sur un terrain de 1.826 m² entièrement clôturé et parfaitement entretenu, cette propriété de caractère allie charme, volumes généreux et qualité de construction. Lhabitation propose de spacieux espaces de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée ainsi que 4 chambres spacieuses. Sa configuration permet également denvisager une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. À lextérieur, une grande terrasse invite à profiter dune magnifique vue dégagée sur la vallée. Le jardin, entièrement clôturé, offre un agréable espace de détente en toute intimité. Côté pratique, le bien dispose de deux garages et dune salle polyvalente offrant de nombreuses possibilités: exercice dune profession libérale, aménagement dune chambre dhôtes ou création dun studio, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété qui conjugue le cachet de la pierre, des espaces généreux et un beau potentiel daménagement, dans un environnement paisible à quelques minutes des commodités de Vielsalm. Intéressé? Nhésitez pas à contacter lagence ERA B-LUX au 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 292m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.826m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 578 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 49 543kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250930027505 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 42kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Fotovoltaïsche paneel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.826m² - **Surface habitable**: 292m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m² - **Salle d'étude**: 13m² - **Garage 1**: 36m² - **Garage 2**: 53m² - **Salle**: 22m² - **Cave 1**: 44m² - **Cave 2**: 8m² - **Cave 3**: 16m² - **Cave 4**: 17m² - **Cuisine**: 16m² - **Living**: 37m² - **Hall de nuit**: 26m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Terrace**: 112m² - **Buanderie**: 16m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Neuville 10, 6690 Vielsalm ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: