# Under option - Villa à vendre in Vieux-Genappe with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNAHE ## Description We Invest a le plaisir de vous présenter cette charmante villa, idéalement située à proximité immédiate de nombreuses commodités. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 20 ares 87 centiares, elle développe une surface habitable d’environ 211m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall menant à un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse. La salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central, crée un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie avec toilette séparée ainsi que d’une véranda. À l’étage, vous y trouverez trois belles chambres de 11, 13 et 24 m², dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bain complète (douche, baignoire, toilette et meuble lavabo) ainsi qu’un grenier de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit en espace de rangement ou en chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une terrasse et d’un espace dédié aux animaux. La propriété dispose également d’un garage avec grenier de stockage ainsi que de 7 emplacements de parking privatifs. En bon état général, cette villa vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Aspects techniques: PEB D (299 kWh/m²/an) – châssis en pvc double vitrage – chauffage au mazout Faire offre à partir de 575.000€, vente immédiate, sous réserve d'acceptation des propriétaires à 599.000€. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations? Contactez-nous au 02 319 46 46 ou par email à admin.bw.centre@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.087m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 1.509 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 67 709kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260213013497 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 74kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.087m² - **Surface habitable**: 211m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 68m - **Profondeur de la parcelle**: 31m - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.911m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.100m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19,77m² - **Chambre à coucher 2**: 10,69m² - **Chambre à coucher 3**: 12,99m² - **Buanderie**: 7,79m² - **Cave**: 29,51m² - **Cuisine**: 33,69m² - **Grenier**: 34,94m², type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 1.911m² - **Place de parking 1**: Place(s) 1, Place(s) 7 - **Terrace**: 49m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Grand Forriest 3, 1472 Vieux-Genappe ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: