# Maison à vendre in Vieuxville for € 179.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQUTB ## Description L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette authentique maison 3 façades en pierre, idéalement située dans le charmant village de Sy, sur la commune de Ferrières. À rénover selon vos envies, cette habitation d'une superficie habitable de 145 m² offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable séjour lumineux agrémenté d'un feu ouvert, ses trois chambres, son grenier aménageable ainsi que ses caves voûtées pleines de caractère, témoins du charme authentique de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 782 m² orienté sud-est, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre paisible à seulement quelques pas de l'Ourthe. La situation est également un véritable atout: la maison se trouve à proximité de Durbuy, Hamoir, Barvaux-sur-Ourthe et Bomal-sur-Ourthe, vous permettant de bénéficier rapidement de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services, transports...). Intéressé(e)? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au 084/411.888 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 390m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 300 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 69 464kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 439kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260726006885 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 82kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 390m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rénover - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Salle**: 8m² - **Cave 1**: 12m² - **Cave 2**: 13m² - **Living**: 28m² - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 2m² - **Chambre à coucher 3**: 1m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Principale 30, 4190 Vieuxville ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: