# Villa à vendre in Ville-Pommeroeul for € 1.990.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LL6U5 ## Description Sur un terrain de 72 ares, découvrez cette majestueuse villa d'architecte aux prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur un vaste hall d’entrée équipé d’un ascenseur desservant les 3 niveaux. La volumineuse pièce de vie principale donne sur la cuisine super-équipée SieMatic. Ce niveau présente également un bureau, un vestiaire, une arrière-cuisine et la piscine intérieure agrémentée d’un sauna, vestiaire, douche et WC. L’étage est composé de deux parties. D'un côté la suite parentale avec master bedroom, salle de bain et dressing. De l'autre côté, une aile autonome avec 3 chambres, chacune ayant sa propre salle de bain et ses rangements. A l’extérieur, calme absolu en lisière de forêt. Les plus: système d’alarme, châssis triple vitrage anti-effraction, caves avec accès technique piscine, aspiration centralisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, déshumidification pour l'aile avec la piscine, excellent PEB, aucuns travaux à prévoir. Publicité non contractuelle et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non toute offre soumise. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.990.000 - **Surface habitable**: 536m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.990.000 - **RC**: € 3.014 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 65 585kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191205500448 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 30kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.165m² - **Surface habitable**: 536m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 70m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 6.714m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 38m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Cuisine**: 30m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Jardin**: 6.714m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 7322 Ville-Pommeroeul ## Contact - **Immo Emeraude Tournai** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 64 69 64 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: