# Villa à vendre in Ville-Pommeroeul for € 695.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRUL2 ## Description Située au calme, au bout de sa propre allée privée, cette spacieuse villa construite en 1999 vous séduira par ses volumes généreux, son environnement résidentiel et son magnifique terrain arboré. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et particulièrement bien proportionnés. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un vaste living de plus de 65 m² agrémenté d'un feu à cassette, ainsi qu'une cuisine équipée. Un garage de 43 m² complète ce premier ensemble. En 2015, une extension de 50 m² est venue enrichir la maison et lui apporter encore davantage de confort. Celle-ci comprend notamment une buanderie, un bureau, un hall de nuit ainsi qu'une superbe suite parentale, tournée vers le jardin et composée d'une chambre, d’un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. L'étage, d'une superficie de 130 m², offre à son tour de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un hall de nuit avec coin lecture, de trois chambres de 29 m², 25 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bains de 10 m². Un grenier de 30 m², actuellement prêt à être aménagé, vient encore compléter l'ensemble. Avec de tels volumes, chacun pourra naturellement trouver son espace et profiter pleinement de cette maison familiale. Implantée sur une parcelle de 47 ares 63 centiares, entièrement clôturée et joliment arborée, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en restant facilement accessible. Côté technique, la maison bénéficie notamment d'un PEB C, de châssis  bois double vitrage, de volets électriques en partie, d'un chauffage au sol électrique avec pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Revenu cadastral: 1.226 € Une propriété offrant des volumes rares, un cadre résidentiel privilégié et un potentiel d'évolution remarquable, à découvrir sans tarder.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.763m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Prix/m²**: € 146 - **RC**: € 1.226 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 64kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.763m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 6,4m² - **Séjour**: 65m² - **Cuisine**: 17m² - **Garage**: 43m² - **Buanderie**: 9,15m² - **Hall de nuit**: 6,31m² - **Bureau**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Salle de bain 1**: 7m² - **Armoire**: 9m² - **Toilette**: 1,6m² - **Étage 1** - **Salle de bain 2**: 1m² - **Divers**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 29m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Grenier**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Chemin du Happart 4 boîte b, 7322 Ville-Pommeroeul ## Contact - **Sevimmo** - Place Croix 1, 7321 Harchies - Website: