# Under option - Villa à vendre in Ville-sur-Haine with 5 chambres à coucher Zimmo code: LKDI6 ## Description Référence Agence: V7170-492 ***SOUS-OPTION*** *** VISITE VIRTUELLE: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/j4msh8/frame *** Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante ville LE ROEULX, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un living, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de douche avec un WC, une chambre de +/-13m² et une chambre de +/- 9 m² Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres et un WC. Le deuxième étage, vous trouverez un grenier. Le sous-sol comprend une cave pratique. À l'extérieur, un belle terrasse, un grand JARDIN vous permettrons de profiter de ce cadre paisible, PARKING. Confort de l'immeuble: calme - châssis double vitrage en PVC - grand jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique! INFRACTION URBANISTIQUE: la pose de crépi et l’ouverture d’une porte latérale n’ont pas fait l’objet d’une demande à l’urbanisme. Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 319.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.999 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 319.999 - **RC**: € 731 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 42 301kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 221kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260120035304 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7070 Ville-sur-Haine ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: